기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 신기길 10

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 2,489원 서구 대비 높음 21%
  • 373세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.03.15 (2년차)
관리비부과면적
50,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
544대
CCTV
167대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022726
효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,197원 341.0 17,231,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,256원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 295.1원 대비 319.3 16,134,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,563원 높음 63% 서구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 11.5 583,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 78% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.4 171,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 6.1 307,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,552원 528.2 26,688,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,522원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 225.3 11,384,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,334원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 246.1 12,433,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 293,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,869원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 43.3 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 7.7 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,364원 24.8 1,254,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,364원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.8 1,254,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,587원 1,495.5 75,564,828
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,099원 비교 자료 없음 -8.1 -410,100
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,099원 비교 자료 없음 8.1 410,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,354원 높음 198% 서구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 179.8 9,083,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 149,764원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 657.2원 대비 1,105.6 55,861,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 -651원 비교 자료 없음 -4.8 -242,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,701원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 145.4 7,348,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 865,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 6.7 338,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.6 434,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.9 702,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,146원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.2 1,173,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,410원 99.0 5,001,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,410원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 99.0 5,001,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,109원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 21% 2,489 125,741,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,947,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,382만 25.03
  4. 9,406만 25.04
  5. 9,061만 25.05
  6. 9,872만 25.06
  7. 1억 2,193만 25.07
  8. 1억 3,351만 25.08
  9. 1억 2,574만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,761만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 546원
월 부과액의 6개월 월 5,001,910원 부과 · 16,984,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,003원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,157만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 효성해링턴플레이스 옹벽 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)코키리엔지니어링 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.12 단지내 수목 병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 금강조경(주) 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 체결 (유)힘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 체결 하나산업개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이집임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 해링턴어린이집 34,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 오피스플랜 2,880,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.20 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 무등자원 14,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,506원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 성운회계법인 935,000원 23,787,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법