기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 마륵동

효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 신기길 10

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,954원 서구 대비 높음 11%
  • 373세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
373세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2024.03.15 (2년차)
관리비부과면적
50,527㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
544대
CCTV
167대
승강기
16대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래공영 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022726
효성해링턴 플레이스 상무역 아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,812원 360.3 18,207,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,010원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 317.5 16,042,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,618원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.9 603,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 553원 높음 110% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 206,240
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,632원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.8 1,354,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,627원 521.4 26,343,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,026원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 221.7 11,199,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,905원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 261.9원 대비 242.9 12,273,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 293,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,869원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 43.3 2,189,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 비교 자료 없음 7.7 388,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,385원 32.4 1,635,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,385원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.4 1,635,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,441원 940.8 47,535,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,343원 비교 자료 없음 -9.9 -500,830
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,343원 비교 자료 없음 9.9 500,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,398원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 194.9 9,846,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,194원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 525.6 26,555,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 497원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.7 185,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,267원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 142.2 7,186,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.3 875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 907원 비교 자료 없음 6.7 338,230
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.4 525,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,279원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 16.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,146원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 1,173,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,410원 99.0 5,001,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,410원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 99.0 5,001,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,675원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 11% 1,954 98,723,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,595,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,561만 25.01
  2. 1억 13만 25.02
  3. 9,382만 25.03
  4. 9,406만 25.04
  5. 9,061만 25.05
  6. 9,872만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,951만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 584원
월 부과액의 6개월 월 5,001,910원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,604원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 6,157만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사인 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 530,000원 –
2026.06.24 재활용 플라스틱 및 기피품목 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 새미래 0원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.22 효성해링턴플레이스 옹벽 2026년 상반기 정기안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)코키리엔지니어링 1,500,000원 26.06.22 ~ 26.06.30
2026.05.12 단지내 수목 병충해방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 금강조경(주) 900,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.04.08 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 300만원이하 수의계약 체결 (유)힘성 2,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원이하 수의계약 체결 하나산업개발 1,060,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 어린이집임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에따라 해링턴어린이집 34,200,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.01.21 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 오피스플랜 2,880,000원 26.02.22 ~ 28.02.21
2026.01.20 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 수의계약 체결 (주)한빛방재 2,800,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2026.01.16 재활용품 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하 수의계약 체결 주식회사 무등자원 14,400,000원 26.03.11 ~ 28.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2024년 감사의견 적정
  • 감사인 성운회계법인
  • 감사비 935,000원 (세대당 2,506원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2024년 적정 성운회계법인 935,000원 23,787,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법