기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

힐스테이트 평택 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 평택시 서정북로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,071원 평택시 대비 낮음 8%
  • 1,107세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,107세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
109,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,348대
CCTV
679대
승강기
37대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022727
힐스테이트 평택 더퍼스트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,532원 468.5 51,510,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,822원 낮음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 447.4원 대비 421.0 46,296,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,136원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 21.5 2,364,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 381원 높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.8 421,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 비교 자료 없음 1.6 175,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,035원 높음 90% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 20.5 2,252,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,766원 480.9 52,876,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,983원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 241.5 26,549,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,015원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 251.0원 대비 191.4 21,050,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 74% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 1,213,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,125원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.5 3,459,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,291원 23.1 2,536,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 242원 낮음 92% 평택시 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 2.4 267,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,692원 낮음 36% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.0 1,872,730
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 358원 비교 자료 없음 3.6 396,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,141원 927.6 102,000,456
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,393원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 205.3 22,574,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,225원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 455.3 50,063,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -158원 비교 자료 없음 -1.6 -174,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,155원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 182.8 20,097,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.6 2,590,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,508원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 35.3 3,883,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 2,517,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 405원 비교 자료 없음 4.1 448,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,023원 171.4 18,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,023원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 171.4 18,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,753원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 8% 2,071 227,768,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,845,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,018만 25.01
  2. 2억 2,163만 25.02
  3. 2억 2,777만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,769만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 343원
월 부과액의 2개월 월 18,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,270만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,402,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 넥스트방제 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.08.14 예초 작업 및 부산물 수거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에이치케이산업 4,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.06.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠화재 149,300원 26.06.11 ~ 27.05.27
2026.06.05 승강기내 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적용제아- 입대의 의결(pt진행) 하나사인몰 3,230,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,841,080원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.02.27 청소차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 삼성화재 605,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠 15,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 NH 1,671,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법