기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

힐스테이트 평택 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 평택시 서정북로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,015원 평택시 대비 낮음 14%
  • 1,107세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,107세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
109,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,348대
CCTV
679대
승강기
37대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022727
힐스테이트 평택 더퍼스트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,923원 412.0 45,301,384
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,106원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 363.5 39,969,264
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,111원 높음 64% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.3 2,337,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 357,160
A04 피복비 직원 근무복 395원 높음 109% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.0 437,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,988원 높음 56% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 20.0 2,200,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,870원 431.6 47,457,356
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,164원 높음 7% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 213.1 23,428,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,755원 낮음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 168.7 18,548,196
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,096원 높음 72% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.0 1,213,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 33.3 3,663,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,638원 97.0 10,669,786
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,578원 높음 98% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 66.2 7,282,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,060원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 30.8 3,387,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,733원 903.4 99,334,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,101원 높음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 142.0 15,610,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,046원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 483.7 53,187,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 -740원 비교 자료 없음 -7.5 -819,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,612원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 207.5 22,817,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.5 2,587,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,186원 높음 47% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 22.0 2,420,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.9 2,517,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 915원 비교 자료 없음 9.2 1,012,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,023원 171.4 18,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,023원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 171.4 18,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,187원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 14% 2,015 221,606,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,909,371원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,018만 25.01
  2. 2억 2,163만 25.02
  3. 2억 2,777만 25.03
  4. 2억 2,298만 25.04
  5. 2억 2,884만 25.05
  6. 2억 3,256만 25.06
  7. 3억 283만 25.07
  8. 3억 632만 25.08
  9. 2억 6,750만 25.09
  10. 2억 2,471만 25.10
  11. 2억 738만 25.11
  12. 2억 2,161만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 728만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,885원
월 부과액의 11개월 월 18,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,812원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,270만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,402,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 넥스트방제 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.08.14 예초 작업 및 부산물 수거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에이치케이산업 4,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.06.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠화재 149,300원 26.06.11 ~ 27.05.27
2026.06.05 승강기내 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적용제아- 입대의 의결(pt진행) 하나사인몰 3,230,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,841,080원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.02.27 청소차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 삼성화재 605,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠 15,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 NH 1,671,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 송정회계법인
  • 감사비 1,089,000원 (세대당 983원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 송정회계법인 1,089,000원 139,054,963원
2024년 적정 위드회계법인 1,309,000원 31,107,060원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법