기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

힐스테이트 평택 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 평택시 서정북로 100

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,752원 평택시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,107세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,107세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
109,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,348대
CCTV
679대
승강기
37대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022727
힐스테이트 평택 더퍼스트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,676원 439.7 48,348,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,009원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 382.7 42,076,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,255원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 22.7 2,496,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 329원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 364,100
A04 피복비 직원 근무복 318원 높음 519% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.2 352,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 135% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 27.8 3,059,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,768원 480.9 52,879,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,075원 높음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 252.4 27,758,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,088원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 182.1 20,023,568
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 33.3 3,663,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,280원 63.2 6,951,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,903원 높음 45% 평택시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 49.4 5,427,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,376원 낮음 51% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 13.9 1,523,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,578원 1,596.5 175,546,002
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,289원 높음 344% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 466.0 51,242,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 83,015원 높음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 835.8 91,897,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 -243원 비교 자료 없음 -2.5 -269,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,049원 낮음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 222.0 24,408,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 높음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.9 2,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,491원 높음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 25.1 2,757,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,585원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.0 1,754,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,014원 비교 자료 없음 10.2 1,122,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,023원 171.4 18,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,023원 낮음 16% 평택시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 171.4 18,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,325원 중앙값 2,622원/㎡ 높음 5% 2,752 302,570,268

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,159,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 632만 25.08
  2. 2억 6,750만 25.09
  3. 2억 2,471만 25.10
  4. 2억 738만 25.11
  5. 2억 2,161만 25.12
  6. 2억 4,463만 26.01
  7. 2억 1,985만 26.02
  8. 2억 2,828만 26.03
  9. 2억 2,080만 26.04
  10. 2억 3,135만 26.05
  11. 2억 5,224만 26.06
  12. 3억 257만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
302,829,151원
2026년 7월
302,570,268원

세대당 ▼ -233원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 369만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,671원
월 부과액의 1년 9개월 월 18,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,811원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,270만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,402,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 넥스트방제 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.08.14 예초 작업 및 부산물 수거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에이치케이산업 4,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.06.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠화재 149,300원 26.06.11 ~ 27.05.27
2026.06.05 승강기내 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적용제아- 입대의 의결(pt진행) 하나사인몰 3,230,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,841,080원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.02.27 청소차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 삼성화재 605,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠 15,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 NH 1,671,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법