기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 서정동

힐스테이트 평택 더퍼스트 관리비 명세서

경기도 평택시 서정북로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,999원 평택시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,107세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,107세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
109,957㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,348대
CCTV
679대
승강기
37대
전기차 충전기
68대
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022727
힐스테이트 평택 더퍼스트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,517원 428.0 47,066,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,033원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 382.9 42,103,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,151원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 21.7 2,381,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 392,290
A04 피복비 직원 근무복 258원 비교 자료 없음 2.6 285,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 81% 평택시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.3 1,796,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,779원 450.8 49,569,836
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,383원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 225.3 24,777,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,791원 낮음 30% 평택시 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 179.1 19,694,436
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.5 830,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,309원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 33.3 3,663,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 546원 낮음 17% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 604,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,927원 49.6 5,454,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 97% 평택시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 1.0 112,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,825원 높음 84% 평택시 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 48.6 5,341,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,354원 899.6 98,914,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,758원 높음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 209.0 22,978,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,370원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 436.6 48,010,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -747원 비교 자료 없음 -7.5 -826,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,256원 낮음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 223.1원 대비 193.9 21,316,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.9 2,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 41% 평택시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 20.9 2,293,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 높음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.9 2,517,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,023원 171.4 18,844,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,023원 낮음 14% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 171.4 18,844,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,600원 중앙값 2,400원/㎡ 낮음 17% 1,999 219,849,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,659,305원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,777만 25.03
  2. 2억 2,298만 25.04
  3. 2억 2,884만 25.05
  4. 2억 3,256만 25.06
  5. 3억 283만 25.07
  6. 3억 632만 25.08
  7. 2억 6,750만 25.09
  8. 2억 2,471만 25.10
  9. 2억 738만 25.11
  10. 2억 2,161만 25.12
  11. 2억 4,463만 26.01
  12. 2억 1,985만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
221,631,407원
2026년 2월
219,849,844원

세대당 ▼ -1,609원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 597만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,783원
월 부과액의 1년 4개월 월 18,844,030원 부과 · 0원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,221원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 4,270만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 조경유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,402,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.09.07 소방시설점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 넥스트방제 3,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.08.18 전기실 에어컨 설치공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,550,000원 –
2026.08.14 예초 작업 및 부산물 수거 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 에이치케이산업 4,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.21
2026.06.11 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠화재 149,300원 26.06.11 ~ 27.05.27
2026.06.05 승강기내 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 적용제아- 입대의 의결(pt진행) 하나사인몰 3,230,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.04.14 재활용품 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 업체중 최고가 업체 경쟁입찰 낙찰 24,841,080원 26.04.29 ~ 27.04.28
2026.02.27 청소차수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 삼성화재 605,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 가스사고배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 메리츠 15,000원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.27 재난배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제2호 의거 NH 1,671,200원 26.02.28 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법