기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

서면동원시티비스타 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,668원 부산진구 대비 높음 35%
  • 176세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
16,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
186대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022733
서면동원시티비스타 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 109,454원 1,174.9 19,263,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,455원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 332.2원 대비 477.2 7,824,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 30% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 13.4 220,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61,929원 높음 25913% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 664.8 10,899,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,210원 높음 646% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 13.0 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 12% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.5 107,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,505원 477.7 7,832,909
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,672원 높음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 189.7 3,110,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,990원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 289.6원 대비 246.8 4,046,185
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,108원 높음 10% 부산진구 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 33.4 547,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 735원 높음 44% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.9 129,426
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,757원 899.1 14,741,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 61,124원 높음 376% 부산진구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 656.1 10,757,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,619원 높음 10635% 부산진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 156.9 2,573,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 422원 낮음 42% 부산진구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.5 74,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 43% 부산진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 19.5 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,774원 높음 210% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 62.0 1,016,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 116.6 1,912,184
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 36% 부산진구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 116.6 1,912,184
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,581원 중앙값 1,974원/㎡ 높음 35% 2,668 43,750,293

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,826만 25.01
  2. 4,375만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,945만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.02.25 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)하이브원 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 입대의의결 삼성화재해상보험주식회사 16,759,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)한국무역 513,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)어디건축사사무소 700,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입대의의결 윤솔회계법인 1,000,000원 25.06.10 ~ 25.09.30
2025.05.29 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)연우엔지니어링 800,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 240,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.26 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 50,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.31 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)에이엠아이 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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