기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 부산진구 부전동

서면동원시티비스타 관리비 명세서

부산광역시 부산진구 중앙대로783번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,778원 부산진구 대비 높음 42%
  • 176세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
176세대
동수 · 최고층
1개 동 · 26층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
16,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
186대
CCTV
85대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 부산진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022733
서면동원시티비스타 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부산진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 116,943원 1,255.3 20,581,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,267원 높음 56% 부산진구 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 528.8 8,671,056
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,565원 높음 67% 부산진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.8 275,424
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65,773원 높음 29266% 부산진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 706.0 11,576,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 142% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 82% 부산진구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 1.5 24,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,158원 463.3 7,595,895
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,876원 높음 9% 부산진구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 181.1 2,970,103
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,990원 낮음 14% 부산진구 중앙값 ㎡당 287.0원 대비 246.8 4,046,185
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 1% 부산진구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 29.5 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 높음 6% 부산진구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.8 95,607
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,957원 901.2 14,776,358
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 64,997원 높음 433% 부산진구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 697.7 11,439,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,227원 높음 36674% 부산진구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 142.0 2,327,890
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 333원 낮음 61% 부산진구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 3.6 58,615
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 19% 부산진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.2 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,264원 높음 127% 부산진구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 45.8 750,453
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,707원 157.9 2,588,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,707원 낮음 15% 부산진구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 157.9 2,588,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,765원 중앙값 1,957원/㎡ 높음 42% 2,778 45,542,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,826만 25.01
  2. 4,375만 25.02
  3. 4,067만 25.03
  4. 4,008만 25.04
  5. 3,598만 25.05
  6. 4,095만 25.06
  7. 5,127만 25.07
  8. 5,586만 25.08
  9. 4,714만 25.09
  10. 4,901만 25.10
  11. 4,554만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,071만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,263원
월 부과액의 8개월 월 2,588,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부산진구 ㎡당 적립금 중앙값 7,661원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,945만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 윤솔회계법인 1,000,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.02.25 종량제기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)하이브원 480,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.23 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침, 입대의의결 삼성화재해상보험주식회사 16,759,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.01.28 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)한국무역 513,600원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.09 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)어디건축사사무소 700,000원 26.01.09 ~ 26.12.31
2025.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침, 입대의의결 윤솔회계법인 1,000,000원 25.06.10 ~ 25.09.30
2025.05.29 시설물의 정기안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침, 입대의의결 (주)연우엔지니어링 800,000원 25.06.01 ~ 25.12.31
2025.02.28 종량제기기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 (주)하이브원 240,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.26 아파트 세무신고대리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 윤솔회계법인 50,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2025.01.31 전산관리 업무 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)에이엠아이 2,400,000원 25.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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