기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 역삼동

원에디션강남 관리비 명세서

서울특별시 강남구 언주로 563

  • 세대당 87만원
  • ㎡당 6,539원 강남구 대비 높음 52%
  • 229세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
229세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2024.02.06 (2년차)
관리비부과면적
30,296㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
기타
분양 형태
분양
시공사
현대 엔지니어링(주)
주차
343대
CCTV
198대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 10 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
엠제이자산관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022749
원에디션강남 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,319원 198.9 6,027,057
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 1,444원 낮음 98% 강남구 중앙값 ㎡당 548.5원 대비 10.9 330,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 14,383원 높음 979% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 108.7 3,293,717
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,544원 높음 1035% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 34.3 1,040,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 681원 높음 473% 강남구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 5.1 156,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 1,930원 비교 자료 없음 14.6 441,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,337원 높음 108% 강남구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 25.2 764,256
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 468,532원 3,541.5 107,293,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 97,809원 높음 245% 강남구 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 739.3 22,398,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 146,846원 높음 135% 강남구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 1,110.0 33,627,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,747원 높음 71% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,878원 높음 114% 강남구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 59.5 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 214,252원 높음 20932% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1,619.5 49,063,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,083원 53.5 1,621,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,904원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.5 894,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,601원 비교 자료 없음 12.1 366,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,577원 비교 자료 없음 11.9 361,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 363,173원 2,745.1 83,166,690
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,910원 높음 112% 강남구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 97.6 2,956,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,937원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 771.5원 대비 407.7 12,351,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,928원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 232.6원 대비 173.3 5,250,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 194,817원 높음 609% 강남구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 1,472.6 44,613,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,258원 낮음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 477.2원 대비 319.4 9,677,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,878원 높음 1597% 강남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 67.1 2,032,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,975원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 150.4원 대비 188.8 5,719,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 10% 강남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.3 492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 319원 비교 자료 없음 2.4 73,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 865,107원 중앙값 4,290원/㎡ 높음 52% 6,539 198,109,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,879,961원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,811만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2024.12.05 음식물쓰레기통(RFID 방식) 4대 유지보수 계약건 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 500만원 이하 (주) 부민 768,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.10.30 건축물 안전 점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 용역계약 500만원 이하- 아파트 부문 은 연간 약 130만원임 한국재난 연구원 2,000,000원 24.10.30 ~ 24.12.31
2024.10.29 소독-실내 수의계약 · 용역 · 소독 · 용역계약 500만원 이하- 아파트 부문 은 연간 약 400만원임 일오삼 ENG 6,000,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.10.29 저수조 청소 -상,하반기수의계약 · 용역 · 소독 · 용역계약 500만원 이하- 아파트 부문 은 연간 약270만원임 일오삼 ENG 4,100,000원 24.10.29 ~ 25.06.30
2024.10.11 전기직무고시 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역계약 500만원 이하 우경이엠시 2,000,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.05.08 세스코 서비스 통합 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 세스코 70,000원 24.05.08 ~ 27.04.30
2024.04.23 폐식용유 수거함 설치 및 관리 협약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 미래엔동명물류 0원 24.04.23 ~ 27.04.23
2024.04.09 전기청소차 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 수의계약 삼성화재 555,000원 24.04.09 ~ 25.02.08
2024.03.26 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 이하 수의계약 대광리싸이클 0원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.03.20 청소장비 매매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구입 한국카처(주) 23,000,000원 24.03.20 ~ 24.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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