기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

대구용산자이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 1515

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,288원 달서구 대비 낮음 9%
  • 429세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
4개 동 · 44층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
594대
CCTV
192대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022751
대구용산자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,773원 600.9 30,361,645
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,793원 높음 49% 달서구 중앙값 ㎡당 345.8원 대비 516.2 26,080,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,794원 높음 603% 달서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 49.2 2,485,565
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 158% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.2 211,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,694원 높음 213% 달서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 31.4 1,584,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,015원 518.1 26,175,369
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,179원 높음 33% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 222.3 11,230,639
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,057원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 221.3 11,178,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.1 257,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,179원 높음 160% 달서구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 69.5 3,509,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 28.4 1,432,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 62% 달서구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 27.3 1,379,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 53,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,239원 1,021.0 51,582,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,083원 높음 106% 달서구 중앙값 ㎡당 107.5원 대비 221.5 11,189,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,820원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 541.9 27,378,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,434원 높음 941% 달서구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 20.7 1,044,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,085원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 170.5 8,616,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 429원 낮음 28% 달서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.6 183,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 27% 달서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,836원 높음 54% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.1 1,216,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 3.3 165,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,135원 120.0 6,064,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,135원 낮음 39% 달서구 중앙값 ㎡당 197.6원 대비 120.0 6,064,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,502원 중앙값 2,518원/㎡ 낮음 9% 2,288 115,616,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,680,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,886만 25.01
  2. 1억 1,562만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 606만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 120원
월 부과액의 1개월 월 6,064,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,076원 대비 낮음 98% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 대구용산자이 외부회계감사인 선정 재계약 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 삼성회계법인 890,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.04.28 대구용산자이 아파트 게시판 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 우성기획 2,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.01 대구용산자이 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 영남전기관리(주) 4,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.26 대구용산자이 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 유진리싸이클링 5,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 주택화재보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 6,960,674원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 영업배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 5,382,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 승강기사고 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 118,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 어린이놀이시설 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 51,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 전기차 충전시설 사고배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 라이나손해보험 66,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 대구용산자이 소방시설 년2회 종합점검(2026년도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대현소방 5,000,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법