기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

대구용산자이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 1515

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,021원 달서구 대비 높음 33%
  • 429세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
4개 동 · 44층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
594대
CCTV
192대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022751
대구용산자이 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,646원 642.3 32,452,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,938원 높음 55% 달서구 중앙값 ㎡당 356.8원 대비 551.4 27,858,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,963원 높음 521% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 42.1 2,129,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 166% 달서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 208,370
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,259원 높음 226% 달서구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 44.7 2,256,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,652원 599.9 30,309,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,409원 높음 64% 달서구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 275.2 13,903,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,076원 낮음 12% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 238.4 12,044,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 629원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.3 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,179원 높음 147% 달서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 69.5 3,509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 110% 달서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.5 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 28.4 1,432,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 52% 달서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 27.3 1,379,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 53,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,986원 1,630.2 82,362,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,805원 높음 383% 달서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 329.5 16,647,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 122,394원 높음 67% 달서구 중앙값 ㎡당 621.3원 대비 1,039.3 52,507,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 579원 높음 131% 달서구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.9 248,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,605원 낮음 8% 달서구 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 183.5 9,268,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,418원 높음 1% 달서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.5 1,037,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 비교 자료 없음 7.8 392,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 547원 낮음 18% 달서구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.6 234,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,788원 높음 24% 달서구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 15.2 766,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 높음 53% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.9 1,258,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,135원 120.0 6,064,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,135원 낮음 40% 달서구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 120.0 6,064,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,759원 중앙값 2,271원/㎡ 높음 33% 3,021 152,620,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,917,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,886만 25.01
  2. 1억 1,562만 25.02
  3. 1억 1,453만 25.03
  4. 1억 1,355만 25.04
  5. 1억 1,472만 25.05
  6. 1억 1,657만 25.06
  7. 1억 3,781만 25.07
  8. 1억 4,588만 25.08
  9. 1억 5,262만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,211만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,031원
월 부과액의 9개월 월 6,064,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 6,818원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 대구용산자이 외부회계감사인 선정 재계약 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 삼성회계법인 890,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.04.28 대구용산자이 아파트 게시판 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 우성기획 2,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.01 대구용산자이 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 영남전기관리(주) 4,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.26 대구용산자이 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 유진리싸이클링 5,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 주택화재보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 6,960,674원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 영업배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 5,382,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 승강기사고 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 118,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 어린이놀이시설 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 51,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 전기차 충전시설 사고배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 라이나손해보험 66,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 대구용산자이 소방시설 년2회 종합점검(2026년도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대현소방 5,000,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법