기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달서구 용산동

대구용산자이 관리비 명세서

대구광역시 달서구 달구벌대로 1515

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,267원 달서구 대비 낮음 3%
  • 429세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
429세대
동수 · 최고층
4개 동 · 44층
사용승인
2024.02.28 (2년차)
관리비부과면적
50,523㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
594대
CCTV
192대
승강기
11대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 맨투맨써비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 달서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022751
대구용산자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,429원 589.5 29,784,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,690원 높음 51% 달서구 중앙값 ㎡당 346.7원 대비 523.8 26,465,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,777원 높음 372% 달서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 32.1 1,620,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 138% 달서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.0 203,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,486원 높음 177% 달서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 29.6 1,495,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,697원 583.3 29,471,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,183원 높음 58% 달서구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 264.8 13,377,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,376원 낮음 14% 달서구 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 232.5 11,744,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 600원 낮음 13% 달서구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.1 257,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,179원 높음 153% 달서구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 69.5 3,509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 120% 달서구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 11.5 583,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,340원 28.4 1,432,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,215원 높음 68% 달서구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.3 1,379,160
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 125원 비교 자료 없음 1.1 53,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,370원 945.7 47,777,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,091원 높음 198% 달서구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 281.0 14,196,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,441원 높음 23% 달서구 중앙값 ㎡당 356.4원 대비 436.8 22,068,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,392원 비교 자료 없음 -11.8 -597,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,703원 낮음 6% 달서구 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 167.3 8,452,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 높음 2% 달서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.6 1,040,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 916원 비교 자료 없음 7.8 392,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 낮음 20% 달서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 216,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,748원 높음 35% 달서구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.8 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,933원 높음 59% 달서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 24.9 1,258,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,135원 120.0 6,064,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,135원 낮음 38% 달서구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 120.0 6,064,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,971원 중앙값 2,327원/㎡ 낮음 3% 2,267 114,530,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,444,439원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,886만 25.01
  2. 1억 1,562만 25.02
  3. 1억 1,453만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,573만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 311원
월 부과액의 3개월 월 6,064,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
달서구 ㎡당 적립금 중앙값 7,055원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,183만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 대구용산자이 외부회계감사인 선정 재계약 (2025년도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 삼성회계법인 890,000원 26.08.10 ~ 26.09.30
2026.04.28 대구용산자이 아파트 게시판 광고 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 우성기획 2,550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.01 대구용산자이 전기설비 직무고시 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 영남전기관리(주) 4,160,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.26 대구용산자이 재활용품 수거업체 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 유진리싸이클링 5,500,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 주택화재보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 6,960,674원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 영업배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 5,382,500원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 승강기사고 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 메리츠화재 118,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 어린이놀이시설 배상책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 삼성화재해상보험주식회사 51,900원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.11 대구용산자이 전기차 충전시설 사고배상 책임보험(2026년도)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 보험계약 라이나손해보험 66,400원 26.02.28 ~ 27.02.28
2026.02.02 대구용산자이 소방시설 년2회 종합점검(2026년도)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상, 입주자대표회의 의결 및 기존사업자 사업수행실적 평가 (주)대현소방 5,000,000원 26.02.02 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법