기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

더샵데시앙3차9단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 133

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,809원 양산시 대비 높음 51%
  • 533세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.20 (2년차)
관리비부과면적
58,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영건설,포스코이앤씨
주차
589대
CCTV
279대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022754
더샵데시앙3차9단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,134원 426.4 25,122,681
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,038원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 362.2 21,340,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,577원 높음 137% 양산시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.3 1,373,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 409원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 217,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 51% 양산시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,035원 높음 360% 양산시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 36.5 2,150,741
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,663원 467.4 27,536,627
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,984원 높음 10% 양산시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 189.8 11,184,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,724원 높음 26% 양산시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 268.9 15,842,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 비교 자료 없음 1.9 112,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,461원 13.2 778,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,461원 낮음 27% 양산시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 13.2 778,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,874원 1,808.3 106,532,693
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,869원 비교 자료 없음 71.2 4,194,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 70,508원 비교 자료 없음 637.9 37,580,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 29,356원 비교 자료 없음 265.6 15,646,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,365원 높음 161% 양산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 229.5 13,519,693
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,053원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 383.3원 대비 389.5 22,947,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,534원 비교 자료 없음 -13.9 -817,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,844원 낮음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 152.4 8,977,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.9 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.6 272,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,090원 높음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.9 1,114,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 53% 양산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 24.9 1,467,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 752원 비교 자료 없음 6.8 400,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,336원 93.5 5,509,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,336원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 93.5 5,509,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,469원 중앙값 1,858원/㎡ 높음 51% 2,809 165,480,044

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,270,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,346만 25.01
  2. 1억 6,548만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,996만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 행사 비품 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 시각조명 3,100,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.10.01 아파트 행사 공연 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 모아레벤트 1,900,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.09.30 경비실 유리 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 선봉건업 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.03
2026.08.03 열교환기세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6번에 따름 (주)엠플러스코리아 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.13 전기차 완속충전기 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 이브이시스(주) 462,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.13 카드리더기 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 (주)라인시스템 720,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따름 성종회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.03.23 사우나 탈의실 거울 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 이안(주) 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업대리점-메리츠화재 8,334,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업보험대리점-메리츠화재 180,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 건물 내부 – – –
2025.11.15 건물 외부 – – –
2024.12.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법