기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

더샵데시앙3차9단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 133

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,312원 양산시 대비 높음 25%
  • 533세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.20 (2년차)
관리비부과면적
58,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영건설,포스코이앤씨
주차
589대
CCTV
279대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022754
더샵데시앙3차9단지아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,679원 404.2 23,814,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,690원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 368.1 21,687,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,483원 높음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.4 790,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 높음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 127,710
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.7 39,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 1036% 양산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.5 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 65% 양산시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 1,021,685
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,153원 480.9 28,330,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,077원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 181.6 10,701,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,982원 높음 15% 양산시 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 244.1 14,381,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 낮음 13% 양산시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,139원 높음 79% 양산시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 46.5 2,739,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,499원 22.6 1,332,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 낮음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.9 1,113,130
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 411원 비교 자료 없음 3.7 218,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 144,850원 1,310.5 77,204,932
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,664원 비교 자료 없음 51.2 3,018,711
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 654원 비교 자료 없음 5.9 348,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4,290원 비교 자료 없음 -38.8 -2,286,831
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,536원 비교 자료 없음 212.9 12,544,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,622원 높음 250% 양산시 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 286.1 16,854,512
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,230원 높음 33% 양산시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 544.9 32,102,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -984원 비교 자료 없음 -8.9 -524,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,296원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 174.6 10,284,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 1,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 709원 낮음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.4 377,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,815원 높음 98% 양산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 25.5 1,500,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.9 1,467,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 542원 비교 자료 없음 4.9 288,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,336원 93.5 5,509,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,336원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 93.5 5,509,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,517원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 25% 2,312 136,190,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,227,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,346만 25.01
  2. 1억 6,548만 25.02
  3. 1억 5,651만 25.03
  4. 1억 3,252만 25.04
  5. 1억 2,678만 25.05
  6. 1억 3,619만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,755만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 468원
월 부과액의 5개월 월 5,509,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,620원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,996만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 행사 비품 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 시각조명 3,100,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.10.01 아파트 행사 공연 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 모아레벤트 1,900,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.09.30 경비실 유리 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 선봉건업 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.03
2026.08.03 열교환기세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6번에 따름 (주)엠플러스코리아 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.13 전기차 완속충전기 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 이브이시스(주) 462,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.13 카드리더기 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 (주)라인시스템 720,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따름 성종회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.03.23 사우나 탈의실 거울 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 이안(주) 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업대리점-메리츠화재 8,334,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업보험대리점-메리츠화재 180,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 건물 내부 – – –
2025.11.15 건물 외부 – – –
2024.12.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대천공인회계사감사반(제318호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 2,889원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,540,000원 86,767,879원
2024년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,540,000원 31,375,830원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법