기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

더샵데시앙3차9단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 133

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,878원 양산시 대비 높음 38%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 533세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.20 (2년차)
관리비부과면적
58,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영건설,포스코이앤씨
주차
589대
CCTV
279대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022754
더샵데시앙3차9단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,702원 531.1 31,288,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,255원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 373.0원 대비 499.9 29,450,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,034원 낮음 9% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.4 550,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 57% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 188,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,060원 높음 66% 양산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 18.6 1,097,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,274원 418.6 24,664,222
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,124원 높음 5% 양산시 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 191.1 11,259,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,056원 낮음 21% 양산시 중앙값 ㎡당 219.1원 대비 172.4 10,156,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 낮음 32% 양산시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,139원 높음 63% 양산시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.5 2,739,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,127원 19.2 1,133,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,127원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.2 1,133,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,622원 1,815.0 106,931,355
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,664원 비교 자료 없음 51.2 3,018,711
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 593원 비교 자료 없음 5.4 316,080
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5,774원 비교 자료 없음 -52.2 -3,077,801
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,442원 비교 자료 없음 194.0 11,428,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,161원 높음 406% 양산시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 417.6 24,603,576
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,722원 높음 88% 양산시 중앙값 ㎡당 509.8원 대비 956.5 56,349,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -852원 비교 자료 없음 -7.7 -454,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,302원 낮음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 183.7 10,820,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.8 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 760원 낮음 18% 양산시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.9 405,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 높음 24% 양산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,432원 높음 34% 양산시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.0 1,296,059
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,336원 93.5 5,509,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,336원 낮음 45% 양산시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 93.5 5,509,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 318,061원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 38% 2,878 169,526,754

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,166,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,617만 25.08
  2. 1억 4,688만 25.09
  3. 1억 3,648만 25.10
  4. 1억 4,400만 25.11
  5. 1억 6,929만 25.12
  6. 1억 8,456만 26.01
  7. 1억 5,975만 26.02
  8. 1억 5,905만 26.03
  9. 1억 3,821만 26.04
  10. 1억 3,420만 26.05
  11. 1억 3,382만 26.06
  12. 1억 6,953만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
159,505,729원
2026년 7월
169,526,754원

세대당 ▲ +18,801원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,441만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,112원
월 부과액의 1년 11개월 월 5,509,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,659원 대비 낮음 68% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,996만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 행사 비품 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 시각조명 3,100,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.10.01 아파트 행사 공연 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 모아레벤트 1,900,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.09.30 경비실 유리 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 선봉건업 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.03
2026.08.03 열교환기세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6번에 따름 (주)엠플러스코리아 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.13 전기차 완속충전기 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 이브이시스(주) 462,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.13 카드리더기 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 (주)라인시스템 720,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따름 성종회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.03.23 사우나 탈의실 거울 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 이안(주) 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업대리점-메리츠화재 8,334,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업보험대리점-메리츠화재 180,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 건물 내부 – – –
2025.11.15 건물 외부 – – –
2024.12.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법