기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 양산시 사송리

더샵데시앙3차9단지아파트 관리비 명세서

경상남도 양산시 사송로 133

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,249원 양산시 대비 높음 26%
  • 533세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
533세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2024.02.20 (2년차)
관리비부과면적
58,914㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사 태영건설,포스코이앤씨
주차
589대
CCTV
279대
승강기
11대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 양산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022754
더샵데시앙3차9단지아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 양산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,138원 408.4 24,058,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,739원 높음 4% 양산시 중앙값 ㎡당 354.7원 대비 368.6 21,713,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,047원 낮음 8% 양산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 558,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 451원 높음 104% 양산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 240,190
A04 피복비 직원 근무복 719원 비교 자료 없음 6.5 383,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,182원 높음 126% 양산시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 19.7 1,163,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,767원 486.4 28,657,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,691원 높음 7% 양산시 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 187.2 11,028,505
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,982원 높음 14% 양산시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 244.1 14,381,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 211원 높음 23% 양산시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.9 112,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,139원 높음 82% 양산시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 46.5 2,739,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 72,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 608원 0% 양산시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 324,027
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,105원 19.0 1,122,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,105원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.0 1,122,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,276원 1,242.0 73,168,209
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,443원 비교 자료 없음 85.4 5,033,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,327원 비교 자료 없음 66.3 3,905,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,628원 비교 자료 없음 259.0 15,258,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,246원 높음 152% 양산시 중앙값 ㎡당 79.9원 대비 201.3 11,856,959
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,436원 높음 6% 양산시 중앙값 ㎡당 370.2원 대비 393.0 23,151,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -962원 비교 자료 없음 -8.7 -512,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,634원 낮음 3% 양산시 중앙값 ㎡당 173.1원 대비 168.6 9,932,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 2% 양산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.8 1,225,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 549원 낮음 16% 양산시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.0 292,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,923원 높음 97% 양산시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.4 1,558,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,753원 높음 50% 양산시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 24.9 1,467,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,336원 93.5 5,509,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,336원 낮음 38% 양산시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 93.5 5,509,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,622원 중앙값 1,782원/㎡ 높음 26% 2,249 132,515,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,167,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,346만 25.01
  2. 1억 6,548만 25.02
  3. 1억 5,651만 25.03
  4. 1억 3,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,653만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 281원
월 부과액의 3개월 월 5,509,230원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
양산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,588원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 3,996만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 행사 비품 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 시각조명 3,100,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.10.01 아파트 행사 공연 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 모아레벤트 1,900,000원 26.10.23 ~ 26.10.23
2026.09.30 경비실 유리 교체 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 제6항에 따름 선봉건업 300,000원 26.09.30 ~ 26.10.03
2026.08.03 열교환기세관계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6번에 따름 (주)엠플러스코리아 2,050,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.05.13 전기차 완속충전기 보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 이브이시스(주) 462,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.05.13 카드리더기 교체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제4항에 따름 (주)라인시스템 720,000원 26.05.14 ~ 26.05.31
2026.04.27 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 제6항에 따름 성종회계 1,400,000원 26.04.27 ~ 26.06.30
2026.03.23 사우나 탈의실 거울 설치 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 이안(주) 300,000원 26.03.23 ~ 26.03.31
2026.02.02 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업대리점-메리츠화재 8,334,400원 26.02.23 ~ 27.02.23
2026.02.02 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 1항에 따른 선정 한국기업보험대리점-메리츠화재 180,200원 26.02.23 ~ 27.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.12.31 건물 내부 – – –
2025.11.15 건물 외부 – – –
2024.12.31 건물 내부 – – –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 대천공인회계사감사반(제318호)
  • 감사비 1,540,000원 (세대당 2,889원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,540,000원 86,767,879원
2024년 적정 대천공인회계사감사반(제318호) 1,540,000원 31,375,830원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법