기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 남원시 신정동

남원 오투그란데 디아트 관리비 명세서

전북특별자치도 남원시 남문로 281

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,440원 남원시 대비 낮음 24%
  • 226세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2024.02.06 (2년차)
관리비부과면적
42,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일건설
주차
345대
CCTV
131대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남원시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022766
남원 오투그란데 디아트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남원시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,418원 476.4 20,208,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,530원 높음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 389.8원 대비 434.4 18,425,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,493원 낮음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 8.0 337,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,735원 높음 582% 남원시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 618,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 낮음 62% 남원시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 38,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,492원 높음 69% 남원시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 789,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,638원 221.8 9,410,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,552원 낮음 48% 남원시 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 82.9 3,514,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,686원 낮음 51% 남원시 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 110.2 4,674,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 920원 낮음 41% 남원시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.9 208,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,427원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.3 774,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,054원 낮음 30% 남원시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 238,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,268원 60.0 2,546,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,268원 높음 198% 남원시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 60.0 2,546,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,122원 592.0 25,113,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 85,285원 높음 754% 남원시 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 454.4 19,274,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,745원 높음 405075% 남원시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 83.9 3,558,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 43% 남원시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.0 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 372원 낮음 66% 남원시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 2.0 84,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,655원 낮음 14% 남원시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.1 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,935원 높음 516% 남원시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 21.0 889,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 885원 비교 자료 없음 4.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,763원 89.3 3,788,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,763원 낮음 11% 남원시 중앙값 ㎡당 100.4원 대비 89.3 3,788,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,210원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 24% 1,440 61,067,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,242,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,585만 25.01
  2. 6,107만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 739만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 174원
월 부과액의 2개월 월 3,788,380원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남원시 ㎡당 적립금 중앙값 3,203원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 9억 132만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.14 관리업무 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로써 2인이상의 견적서를 받음 (유)유정기획 406,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 가구 시공계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액 500만원 이하로써 2인이상의 견적서를 받음 더시즌 디자인사업부 4,948,000원 26.07.08 ~ 26.08.06
2026.06.18 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하로써 2인이상의 견적서를 받음 세화세무회계사 사무소 385,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.04.20 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하로써 2인이상의 견적서를 받음 하나방역전북지사 2,496,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.16 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 용역금액 500만원 이하로써 2인이상의 견적서를 받음 (유)에스앤지컨설팅 909,090원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.02.02 승강기사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 110,300원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.02 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 주식회사 5,156,400원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.02 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 9,378,300원 26.02.06 ~ 27.02.06
2026.02.02 어린이놀이시설 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 205,300원 26.02.05 ~ 27.02.05
2026.02.02 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 KB손해보험 409,800원 26.02.20 ~ 27.02.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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