기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

장현데시앙아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말1로 30

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,321원 시흥시 대비 낮음 6%
  • 534세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.02.06 (2년차)
관리비부과면적
76,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
646대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022767
장현데시앙아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,443원 352.3 26,936,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,175원 낮음 22% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 336.5 25,725,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.9 449,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 낮음 45% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 2.1 157,520
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.4 110,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 287원 높음 490% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 638원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.5 340,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,944원 369.8 28,272,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,846원 높음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 222.4 17,005,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,842원 낮음 59% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 117.6 8,993,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.0 1,837,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.3 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 336,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 674원 4.7 359,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 674원 낮음 81% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 4.7 359,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,302원 1,594.6 121,913,237
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,498원 비교 자료 없음 31.4 2,401,859
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 59,915원 비교 자료 없음 418.5 31,994,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,577원 비교 자료 없음 94.8 7,249,941
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,184원 비교 자료 없음 301.6 23,060,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,400원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.4원 대비 170.4 13,029,397
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,310원 낮음 19% 시흥시 중앙값 ㎡당 476.4원 대비 386.3 29,535,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,271원 비교 자료 없음 8.9 678,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,257원 낮음 44% 시흥시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 134.5 10,283,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 15.5 1,187,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,027원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.2 1,082,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,641원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,410,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,362원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 6% 2,321 177,481,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,748만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사 태극 I.T.E 1,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 하자관리업무위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 법무법인 태성 0원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.07.15 음식물쓰레기종량제 개별 계량기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사지테크인터내셔날 165,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 1,490,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.22 엘리베이터 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 저렴하고 평이 좋음 현대엘리베이터(주)인천지사 40,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴하고 평이 좋음 회계법인 창천 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저렴하고 평이 좋음 (주)그린디엔에스 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 (주) 산성자원환경 12,816,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 한얼방재 4,040,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 난방 설비보호제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 2,000,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
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