기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

장현데시앙아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말1로 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,917원 시흥시 대비 낮음 17%
  • 534세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.02.06 (2년차)
관리비부과면적
76,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
646대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022767
장현데시앙아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,864원 355.3 27,161,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,776원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 430.9원 대비 340.7 26,046,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.9 682,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 낮음 56% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.7 131,450
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 1.4 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 358원 낮음 75% 시흥시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.5 190,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,421원 359.2 27,458,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,370원 높음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 205.1 15,683,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,028원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 118.9 9,092,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 23% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.0 1,837,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.3 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 336,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,580원 11.0 843,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,580원 낮음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 11.0 843,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,362원 1,127.0 86,167,110
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,409원 비교 자료 없음 51.7 3,956,389
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,477원 비교 자료 없음 150.0 11,468,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,517원 비교 자료 없음 297.0 22,704,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,282원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 120.7 9,228,641
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,097원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 315.0 24,081,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -850
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,000원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 221.2원 대비 139.7 10,680,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.6 1,192,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,944원 낮음 21% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.6 1,037,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,867원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.0 1,531,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 536원 비교 자료 없음 3.7 286,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,306원 65.0 4,969,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,306원 낮음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 65.0 4,969,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,533원 중앙값 2,300원/㎡ 낮음 17% 1,917 146,600,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,942,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,748만 25.01
  2. 2억 538만 25.02
  3. 1억 4,660만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,120만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 539원
월 부과액의 8개월 월 4,969,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,435원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사 태극 I.T.E 1,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 하자관리업무위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 법무법인 태성 0원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.07.15 음식물쓰레기종량제 개별 계량기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사지테크인터내셔날 165,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 1,490,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.22 엘리베이터 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 저렴하고 평이 좋음 현대엘리베이터(주)인천지사 40,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴하고 평이 좋음 회계법인 창천 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저렴하고 평이 좋음 (주)그린디엔에스 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 (주) 산성자원환경 12,816,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 한얼방재 4,040,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 난방 설비보호제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 2,000,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법