기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 장곡동

장현데시앙아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 진말1로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,481원 시흥시 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 534세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
534세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2024.02.06 (2년차)
관리비부과면적
76,455㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
646대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022767
장현데시앙아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,420원 380.1 29,060,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,945원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 438.2원 대비 362.8 27,738,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,014원 낮음 30% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.1 541,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 133,220
A04 피복비 직원 근무복 225원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.9 527,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,429원 394.1 30,133,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,295원 낮음 8% 시흥시 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 169.7 12,973,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,111원 낮음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 189.4 14,477,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 768원 낮음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.4 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,440원 낮음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.0 1,837,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 185원 비교 자료 없음 1.3 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 630원 낮음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 336,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,450원 17.1 1,308,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 696원 낮음 82% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 4.9 371,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 낮음 54% 시흥시 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 12.3 937,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 232,559원 1,624.3 124,186,274
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,498원 비교 자료 없음 31.4 2,401,859
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,766원 비교 자료 없음 459.3 35,119,248
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 13,179원 비교 자료 없음 92.0 7,037,532
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,457원 비교 자료 없음 317.5 24,274,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,071원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 112.2 8,582,025
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,310원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 428.2 32,739,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 467원 비교 자료 없음 3.3 249,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,835원 낮음 42% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 145.5 11,125,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,108원 낮음 16% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.7 1,125,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,868원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.0 1,531,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,306원 65.0 4,969,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,306원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 65.0 4,969,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 355,164원 중앙값 2,561원/㎡ 낮음 3% 2,481 189,657,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,978,113원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 538만 25.02
  2. 1억 4,660만 25.03
  3. 1억 3,486만 25.04
  4. 1억 2,960만 25.05
  5. 1억 3,223만 25.06
  6. 1억 4,853만 25.07
  7. 1억 5,628만 25.08
  8. 1억 4,450만 25.09
  9. 1억 2,760만 25.10
  10. 1억 4,342만 25.11
  11. 1억 7,140만 25.12
  12. 1억 8,966만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
177,481,380원
2026년 1월
189,657,692원

세대당 ▲ +22,802원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,597만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 1,124원
월 부과액의 1년 5개월 월 4,969,650원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,768원 대비 낮음 86% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 163만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 발전기 배터리 교체공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사 태극 I.T.E 1,470,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 하자관리업무위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 법무법인 태성 0원 26.08.24 ~ 31.08.23
2026.07.15 음식물쓰레기종량제 개별 계량기 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 주식회사지테크인터내셔날 165,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.07.03 판형 열교환기 세관공사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 1,490,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.22 엘리베이터 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 저렴하고 평이 좋음 현대엘리베이터(주)인천지사 40,080,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴하고 평이 좋음 회계법인 창천 800,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.04.27 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저렴하고 평이 좋음 (주)그린디엔에스 1,180,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.24 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 일처리 잘함 (주) 산성자원환경 12,816,000원 26.04.20 ~ 28.04.19
2026.02.24 소방시설점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 한얼방재 4,040,000원 26.02.24 ~ 27.02.23
2026.01.21 난방 설비보호제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴하고 평이 좋음 삼보기업 2,000,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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