기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교항리

주문진벽산블루밍오션힐스 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 장성로 25

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,435원 강릉시 대비 높음 78%
  • 113세대
  • 5년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
113세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2021.03.22 (5년차)
관리비부과면적
8,816㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산엔지니어링주식회사
주차
162대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
관리업체
삼원(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022769
주문진벽산블루밍오션힐스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 108,590원 1,391.9 12,270,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 103,194원 높음 174% 강릉시 중앙값 ㎡당 483.3원 대비 1,322.8 11,660,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,339원 높음 58% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 17.2 151,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,218원 높음 756% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 28.4 250,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,575원 높음 3715% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 20.2 178,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 264원 낮음 62% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.4 29,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,200원 323.0 2,847,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,726원 높음 71% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 240.0 2,116,070
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,146원 높음 126% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 66.0 581,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,327원 높음 158% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.0 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,081원 193.3 1,704,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,081원 높음 847% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 193.3 1,704,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,705원 1,329.3 11,718,635
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 254원 비교 자료 없음 3.3 28,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,369원 높음 166% 강릉시 중앙값 ㎡당 98.1원 대비 261.1 2,301,675
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,089원 높음 72% 강릉시 중앙값 ㎡당 411.2원 대비 706.1 6,225,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,972원 비교 자료 없음 -38.1 -335,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,371원 높음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 273.9 2,414,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,434원 높음 51% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 31.2 275,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,770원 비교 자료 없음 22.7 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,540원 높음 265% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 45.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,851원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 23.7 209,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,419원 197.6 1,742,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,419원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 197.6 1,742,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,995원 중앙값 1,934원/㎡ 높음 78% 3,435 30,283,465

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,028만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,986만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,790원
월 부과액의 2년 10개월 월 1,742,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,313원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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