기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 강릉시 교항리
주문진벽산블루밍오션힐스 관리비 명세서
강원특별자치도 강릉시 장성로 25
- 세대당 24만원
- ㎡당 3,050원 강릉시 대비 ▲높음 53%
- 작년 같은 달 ▼낮음 11%
- 113세대
- 5년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 113세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2021.03.22 (5년차)
- 관리비부과면적
- 8,816㎡
- 난방
- 개별난방+기타
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 벽산엔지니어링주식회사
- 주차
- 162대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- – · 자치관리
- 관리업체
- 삼원(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 강릉시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 80,535원 |
합계의 34%
|
1,032.3 | 9,100,505 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 69,599원 | ▲높음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 | 892.1 | 7,864,735 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 504원 | ▼낮음 40% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.5 | 57,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 3,199원 | ▲높음 1072% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 41.0 | 361,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 7,233원 | ▲높음 1047% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 92.7 | 817,300 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,877원 |
합계의 8%
|
229.1 | 2,020,100 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,373원 | ▲높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 184.2 | 1,624,100 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,504원 | ▲높음 42% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 | 44.9 | 396,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 17,486원 |
합계의 7%
|
224.1 | 1,975,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,973원 | ▲높음 115% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 63.7 | 561,920 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 12,513원 | ▲높음 591% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 160.4 | 1,414,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,659원 |
합계의 45%
|
1,367.2 | 12,052,495 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,248원 | ▲높음 156% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 | 246.7 | 2,175,025 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 57,260원 | ▲높음 78% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 | 734.0 | 6,470,350 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 691원 | ▲높음 2683% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 8.9 | 78,070 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,249원 | ▲높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 | 233.9 | 2,062,120 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,434원 | ▲높음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 31.2 | 275,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,770원 | 비교 자료 없음 | 22.7 | 200,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 233원 | ▲높음 82% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 3.0 | 26,310 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 4,425원 | ▲높음 385% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 | 56.7 | 500,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,351원 | ▲높음 102% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 30.1 | 265,620 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,419원 |
합계의 6%
|
197.6 | 1,742,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,419원 | ▼낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 | 197.6 | 1,742,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 237,977원 | 중앙값 1,993원/㎡ ▲높음 53% | 3,050 | 26,891,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 134,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,396만 25.02
- 2,408만 25.03
- 2,414만 25.04
- 2,409만 25.05
- 2,570만 25.06
- 2,859만 25.07
- 2,880만 25.08
- 2,549만 25.09
- 2,798만 25.10
- 2,593만 25.11
- 2,731만 25.12
- 2,689만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 30,283,465원
- 2026년 1월
- 26,891,420원
세대당 ▼ -30,018원 (-11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,077만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 9,162원
월 부과액의
3년 10개월
월 1,742,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법