기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접유승한내들더테라스 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 83

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,198원 남양주시 대비 낮음 49%
  • 236세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2023.02.08 (3년차)
관리비부과면적
46,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
유승종합건설(주)
주차
371대
CCTV
120대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022780
진접유승한내들더테라스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,400원 289.5 13,546,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,445원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 264.5 12,376,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 291,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.5 165,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 203원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,817원 높음 38% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 14.2 664,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,059원 272.7 12,758,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,434원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 82.9 3,878,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,758원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 124.9 5,843,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,059원 낮음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.3 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,808원 높음 150% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 59.6 2,786,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,622원 8.2 382,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 94% 남양주시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 1.9 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,249원 낮음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 6.3 294,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,500원 627.9 29,382,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,276원 높음 7% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 152.7 7,145,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,734원 낮음 31% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 356.8 16,693,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,935원 비교 자료 없음 14.8 692,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,412원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 87.8 4,109,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 10.3 482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 683원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.4 161,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 416원 낮음 86% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 2.1 98,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,581원 중앙값 2,330원/㎡ 낮음 49% 1,198 56,069,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,339,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,607만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –
2025.02.24 경비용역업체선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 추첨 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 3,728원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 880,000원 26,042,516원
2024년 적정 지킴공인회계사감사반(제541호) 880,000원 8,904,068원
2023년 적정 다한회계법인 1,100,000원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법