기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 남양주시 금곡리
진접유승한내들더테라스 관리비 명세서
경기도 남양주시 해밀예당1로 83
- 세대당 23만원
- ㎡당 1,168원 남양주시 대비 ▼낮음 47%
- 236세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 236세대
- 동수 · 최고층
- 17개 동 · 4층
- 사용승인
- 2023.02.08 (3년차)
- 관리비부과면적
- 46,791㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 유승종합건설(주)
- 주차
- 371대
- CCTV
- 120대
- 승강기
- 32대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 남경종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남양주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,865원 |
합계의 23%
|
266.6 | 12,476,200 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,459원 | ▼낮음 40% 남양주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 | 244.4 | 11,436,330 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,499원 | ▼낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 | 7.6 | 353,800 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 734원 | ▲높음 41% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.7 | 173,270 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,173원 | ▼낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 11.0 | 512,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,305원 |
합계의 23%
|
268.9 | 12,579,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,434원 | ▼낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 | 82.9 | 3,878,330 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,712원 | ▼낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 276.7원 대비 | 124.6 | 5,832,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,271원 | ▲높음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 6.4 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 10,888원 | ▲높음 127% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 54.9 | 2,569,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,303원 |
합계의 2%
|
26.7 | 1,251,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,360원 | ▼낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 | 16.9 | 793,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,943원 | ▼낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 9.8 | 458,600 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 120,159원 |
합계의 52%
|
606.0 | 28,357,620 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,806원 | ▼낮음 4% 남양주시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 | 89.8 | 4,202,240 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 73,311원 | ▼낮음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 463.9원 대비 | 369.8 | 17,301,290 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,700원 | 비교 자료 없음 | 18.7 | 873,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,699원 | ▼낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 | 109.4 | 5,120,920 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,341원 | ▼낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 | 11.8 | 552,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 877원 | ▼낮음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 4.4 | 206,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 426원 | ▼낮음 87% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 2.1 | 100,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 231,633원 | 중앙값 2,205원/㎡ ▼낮음 47% | 1,168 | 54,665,350 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,705,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.19 | 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,696,000원 | – |
| 2025.02.24 | 경비용역업체선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 추첨 | 경쟁입찰 낙찰 | 72,696,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 다한회계법인
- 감사비 880,000원 (세대당 3,728원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 다한회계법인 | 880,000원 | 26,042,516원 |
| 2024년 | 적정 | 지킴공인회계사감사반(제541호) | 880,000원 | 8,904,068원 |
| 2023년 | 적정 | 다한회계법인 | 1,100,000원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법