기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접유승한내들더테라스 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 83

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,434원 남양주시 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 236세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2023.02.08 (3년차)
관리비부과면적
46,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
유승종합건설(주)
주차
371대
CCTV
120대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022780
진접유승한내들더테라스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,944원 367.9 17,214,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,982원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 434.1원 대비 342.9 16,043,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,238원 낮음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 6.2 292,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 848원 높음 65% 남양주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.3 200,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,878원 높음 30% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 14.5 679,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,204원 283.5 13,264,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,769원 낮음 51% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 89.6 4,193,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,275원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 283.3원 대비 132.5 6,201,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,888원 높음 115% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.9 2,569,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,233원 11.3 526,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 373원 낮음 95% 남양주시 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 1.9 88,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,860원 낮음 58% 남양주시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.4 438,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,912원 771.2 36,087,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,000원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 95.8 4,484,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,945원 낮음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 579.9원 대비 519.2 24,295,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,229원 비교 자료 없음 26.4 1,234,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,628원 낮음 54% 남양주시 중앙값 ㎡당 238.3원 대비 109.1 5,104,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 44% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.1 565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 999원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.0 235,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 716원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 3.6 168,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,293원 중앙값 2,387원/㎡ 낮음 40% 1,434 67,093,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,104,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,098만 25.08
  2. 7,835만 25.09
  3. 5,951만 25.10
  4. 5,688만 25.11
  5. 5,924만 25.12
  6. 6,248만 26.01
  7. 6,361만 26.02
  8. 5,689만 26.03
  9. 5,979만 26.04
  10. 5,639만 26.05
  11. 6,045만 26.06
  12. 6,709만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,173,190원
2026년 7월
67,093,210원

세대당 ▲ +3,898원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –
2025.02.24 경비용역업체선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 추첨 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법