기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 금곡리

진접유승한내들더테라스 관리비 명세서

경기도 남양주시 해밀예당1로 83

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,335원 남양주시 대비 낮음 45%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 236세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
236세대
동수 · 최고층
17개 동 · 4층
사용승인
2023.02.08 (3년차)
관리비부과면적
46,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
유승종합건설(주)
주차
371대
CCTV
120대
승강기
32대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남경종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022780
진접유승한내들더테라스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,541원 350.7 16,411,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,348원 낮음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.8원 대비 324.5 15,186,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 45% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.6 264,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,249원 높음 104% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.3 294,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 445원 높음 252% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,381원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.0 561,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,509원 274.9 12,864,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,922원 낮음 53% 남양주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 85.3 3,993,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,428원 낮음 55% 남양주시 중앙값 ㎡당 282.8원 대비 128.2 6,001,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,271원 0% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,888원 높음 116% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 54.9 2,569,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,045원 10.3 482,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 901원 낮음 88% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 4.5 212,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,143원 낮음 73% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.8 269,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,639원 699.2 32,718,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,418원 낮음 27% 남양주시 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 108.0 5,054,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,574원 낮음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 528.2원 대비 441.7 20,667,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,600원 비교 자료 없음 23.2 1,085,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,163원 낮음 52% 남양주시 중앙값 ㎡당 223.7원 대비 106.7 4,994,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,458원 낮음 43% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 12.4 580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 42% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 172,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 695원 낮음 78% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 3.5 164,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,734원 중앙값 2,407원/㎡ 낮음 45% 1,335 62,477,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,771,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,003만 25.02
  2. 5,311만 25.03
  3. 5,166만 25.04
  4. 5,033만 25.05
  5. 5,467만 25.06
  6. 6,617만 25.07
  7. 8,098만 25.08
  8. 7,835만 25.09
  9. 5,951만 25.10
  10. 5,688만 25.11
  11. 5,924만 25.12
  12. 6,248만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
56,069,130원
2026년 1월
62,477,200원

세대당 ▲ +27,152원 (+11%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.19 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –
2025.02.24 경비용역업체선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 임차인대표회의 추첨 경쟁입찰 낙찰 72,696,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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