기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 오산시 원동

오산롯데캐슬스카이파크 관리비 명세서

경기도 오산시 원당로 35

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,732원 오산시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,339세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,339세대
동수 · 최고층
18개 동 · 23층
사용승인
2024.01.30 (2년차)
관리비부과면적
253,952㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
3,103대
CCTV
1,231대
승강기
65대
전기차 충전기
78대
관리 인원
관리 16 · 경비 11 · 청소 26명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 오산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022789
오산롯데캐슬스카이파크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 오산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,632원 319.0 81,005,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,902원 낮음 35% 오산시 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 284.6 72,280,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,443원 높음 78% 오산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 22.5 5,713,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 38% 오산시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.9 474,500
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 210% 오산시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 366,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 높음 407% 오산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 882원 낮음 21% 오산시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 2,061,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,753원 458.2 116,373,218
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,234원 높음 19% 오산시 중앙값 ㎡당 194.9원 대비 232.4 59,021,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,059원 낮음 25% 오산시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 184.8 46,917,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 339원 낮음 53% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.1 794,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,363원 높음 18% 오산시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 31.0 7,865,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 42원 비교 자료 없음 0.4 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 717원 0% 오산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 1,676,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,197원 57.1 14,495,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,149원 낮음 73% 오산시 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 10.6 2,686,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,049원 높음 55% 오산시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 46.5 11,809,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,310원 1,826.5 463,847,202
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,059원 높음 125% 오산시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 341.3 86,680,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 130,119원 높음 43% 오산시 중앙값 ㎡당 840.4원 대비 1,198.5 304,349,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 비교 자료 없음 3.4 863,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,742원 낮음 14% 오산시 중앙값 ㎡당 265.5원 대비 227.9 57,872,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,447원 낮음 4% 오산시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.5 5,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 낮음 15% 오산시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.9 1,241,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 978원 낮음 49% 오산시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 9.0 2,288,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,797원 낮음 24% 오산시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 16.5 4,202,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 268원 비교 자료 없음 2.5 627,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,777원 71.6 18,189,876
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,777원 낮음 69% 오산시 중앙값 ㎡당 229.1원 대비 71.6 18,189,876
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,670원 중앙값 2,800원/㎡ 낮음 2% 2,732 693,911,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,219,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 3,078만 25.09
  2. 4억 5,769만 25.10
  3. 4억 5,797만 25.11
  4. 5억 82만 25.12
  5. 5억 3,551만 26.01
  6. 4억 8,455만 26.02
  7. 4억 6,147만 26.03
  8. 4억 4,807만 26.04
  9. 4억 6,461만 26.05
  10. 5억 678만 26.06
  11. 6억 4,329만 26.07
  12. 6억 9,391만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
680,743,364원
2026년 8월
693,911,142원

세대당 ▲ +5,629원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,908만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,768원
월 부과액의 2년 1개월 월 18,189,876원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
오산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,165원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 18억 3,160만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 전자투표비용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 주식회사 이지스엔터프라이즈 467,600원 26.09.08 ~ 26.09.14
2026.08.28 컴퓨터서버 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 주식회사 디지탈지앤티 963,636원 26.08.28 ~ 26.09.02
2026.08.27 콤프레샤 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 (주)대한종합상사 746,364원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 전자입찰/ 최저가 / 적격심사 경쟁입찰 낙찰 42,663,768원 –
2026.08.12 빔프로젝트 램프모듈 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 주식회사 휴비스텍 150,000원 26.08.12 ~ 26.08.13
2026.08.07 빔프로젝트 클리닝 작업 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 주식회사 휴비스텍 500,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 물품수리계약서(헬스장스텝밀수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 주식회사 씨앤케이 300,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.23 승강기 내부 게시판 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 현대광고연합(주) 4,522,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.23 지하주차장 출입구 높이제한 바 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 (주)자재피아 970,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.23 캐노피 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 업체 선정 프로캐노피 4,068,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법