기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

영진코아루휴티스디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 120

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,889원 강릉시 대비 낮음 6%
  • 209세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2023.11.20 (3년차)
관리비부과면적
26,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
306대
CCTV
86대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022793
영진코아루휴티스디오션 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,586원 686.3 17,887,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,572원 높음 19% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 590.0 15,376,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,583원 높음 190% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 28.7 748,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 4,483원 높음 1082% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 36.0 937,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 비교 자료 없음 3.9 101,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,462원 높음 151% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 27.8 723,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,974원 216.3 5,637,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,336원 높음 27% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 179.1 4,668,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,895원 낮음 26% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 23.2 605,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 632원 비교 자료 없음 5.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 232,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,192원 97.8 2,548,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,785원 높음 30% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 38.4 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,408원 높음 185% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.4 1,548,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,819원 688.2 17,936,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,239원 낮음 67% 강릉시 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 18.0 468,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,883원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 475.0원 대비 480.2 12,515,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 231원 비교 자료 없음 1.9 48,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,215원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 122.0 3,179,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.0 495,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 98원 낮음 54% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.8 20,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,170원 높음 101% 강릉시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.4 662,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 38% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 21.0 546,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,027원 200.7 5,230,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,027원 낮음 5% 강릉시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 200.7 5,230,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,597원 중앙값 2,014원/㎡ 낮음 6% 1,889 49,239,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,951,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,024만 25.01
  2. 4,893만 25.02
  3. 4,886만 25.03
  4. 4,725만 25.04
  5. 4,772만 25.05
  6. 4,838만 25.06
  7. 5,352만 25.07
  8. 5,638만 25.08
  9. 4,924만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,754만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,208원
월 부과액의 11개월 월 5,230,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,490원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 공동주택 관리비부과지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전 계약업체이며, 입주자대표회의 의결에 따라 진행 이.엠.씨 454,545원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자개표회의 의결,(26년 03월), 주민 투표 실시(과반수 동의) 삼양관리주식회사 211,090원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결과 주민투표 과반수 이상 동의로 인해 수의계약 함 삼양관리주식회사 232,190원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.04.30 공인회계감사업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2024.06.25 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 삼양관리로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,066,304원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 세신공인회계사감사반(제199호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 3,684원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 세신공인회계사감사반(제199호) 770,000원 3,865,745원
2024년 적정 회계법인조은 715,000원 3,474,022원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법