기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 영진리

영진코아루휴티스디오션 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 연주로 120

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,860원 강릉시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 209세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
209세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2023.11.20 (3년차)
관리비부과면적
26,063㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강종합건설
주차
306대
CCTV
86대
승강기
5대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022793
영진코아루휴티스디오션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,408원 636.8 16,596,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,873원 높음 10% 강릉시 중앙값 ㎡당 508.4원 대비 560.3 14,603,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,879원 높음 191% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 31.1 810,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 720원 높음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 150,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 677원 높음 696% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.4 141,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,259원 높음 323% 강릉시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 34.2 890,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,897원 199.7 5,203,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,734원 높음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 158.2 4,124,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,421원 낮음 13% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.6원 대비 27.4 715,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 632원 비교 자료 없음 5.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,111원 높음 35% 강릉시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.9 232,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,787원 70.5 1,836,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 957원 낮음 74% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 7.7 200,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,395원 높음 121% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 51.3 1,336,540
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,196원 비교 자료 없음 9.6 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 239원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,804원 752.2 19,605,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,697원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 96.5원 대비 61.7 1,608,666
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,289원 높음 15% 강릉시 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 475.4 12,391,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -215원 비교 자료 없음 -1.7 -45,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,077원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 187.3원 대비 145.0 3,778,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 7% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.8 490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 222원 높음 8% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 46,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,100원 높음 113% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 24.9 648,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.7 487,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 957원 비교 자료 없음 7.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,027원 200.7 5,230,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,027원 낮음 12% 강릉시 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 200.7 5,230,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,924원 중앙값 1,993원/㎡ 낮음 7% 1,860 48,472,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,893만 25.02
  2. 4,886만 25.03
  3. 4,725만 25.04
  4. 4,772만 25.05
  5. 4,838만 25.06
  6. 5,352만 25.07
  7. 5,638만 25.08
  8. 4,924만 25.09
  9. 4,856만 25.10
  10. 4,708만 25.11
  11. 4,839만 25.12
  12. 4,847만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
50,240,720원
2026년 1월
48,472,056원

세대당 ▼ -8,462원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,849만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,011원
월 부과액의 1년 3개월 월 5,230,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강릉시 ㎡당 적립금 중앙값 8,778원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 공동주택 관리비부과지원 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 이전 계약업체이며, 입주자대표회의 의결에 따라 진행 이.엠.씨 454,545원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자개표회의 의결,(26년 03월), 주민 투표 실시(과반수 동의) 삼양관리주식회사 211,090원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.27 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결과 주민투표 과반수 이상 동의로 인해 수의계약 함 삼양관리주식회사 232,190원 26.07.01 ~ 29.06.30
2025.04.30 공인회계감사업체선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2024.06.25 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 삼양관리로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,066,304원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법