기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 영종구 중산동

영종하늘도시 한신더휴2차 관리비 명세서

인천광역시 영종구 은하수로 306

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,315원 영종구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 870세대
  • 2년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
12개 동 · 22층
사용승인
2024.01.17 (2년차)
관리비부과면적
92,565㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주) 외 2개사
주차
1,113대
CCTV
579대
승강기
30대
전기차 충전기
33대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 영종구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022804
영종하늘도시 한신더휴2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영종구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,387원 445.4 41,226,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,563원 낮음 3% 영종구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 400.0 37,029,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,017원 높음 67% 영종구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.0 1,754,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 77% 영종구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 411,390
A04 피복비 직원 근무복 494원 비교 자료 없음 4.6 429,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 31% 영종구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,711원 높음 71% 영종구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.1 1,488,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,528원 550.1 50,919,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,212원 높음 18% 영종구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 237.0 21,934,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,909원 높음 23% 영종구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 262.3 24,281,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 460원 낮음 32% 영종구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,248원 높음 75% 영종구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 39.9 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 114원 비교 자료 없음 1.1 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 585원 낮음 9% 영종구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 509,110
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,192원 86.4 7,997,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,325원 낮음 37% 영종구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 12.5 1,152,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,384원 높음 190% 영종구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 69.4 6,423,790
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.1 100,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 369원 비교 자료 없음 3.5 320,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,878원 1,032.7 95,593,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,931원 높음 59% 영종구 중앙값 ㎡당 135.3원 대비 215.5 19,949,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,586원 높음 35% 영종구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 560.0 51,840,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,325원 높음 15% 영종구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 191.0 17,682,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 1% 영종구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.1 1,950,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,120원 높음 44% 영종구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 19.9 1,844,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,304원 낮음 2% 영종구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.7 2,004,295
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 368원 높음 3598% 영종구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.5 320,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,279원 200.0 18,513,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,279원 0% 영종구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 18,513,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,265원 중앙값 2,252원/㎡ 높음 3% 2,315 214,250,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,358,888원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,567만 25.04
  2. 2억 497만 25.05
  3. 2억 2,235만 25.06
  4. 2억 6,481만 25.07
  5. 2억 7,188만 25.08
  6. 2억 3,431만 25.09
  7. 2억 1,226만 25.10
  8. 2억 1,051만 25.11
  9. 2억 1,326만 25.12
  10. 2억 1,805만 26.01
  11. 2억 106만 26.02
  12. 2억 1,425만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
203,140,644원
2026년 3월
214,250,648원

세대당 ▲ +12,770원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,478만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 3,077원
월 부과액의 1년 3개월 월 18,513,076원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영종구 ㎡당 적립금 중앙값 6,182원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 10억 1,690만원
  • 공개 계약 전체 95건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트 감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 다한회계법인 1,000,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.01 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 선율회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.06 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.9 (유)원광 302,634,240원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.05 중계기수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.4 KT 8,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.07.13 청소용역사업자 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거, 추첨을 통해 선정 경쟁입찰 낙찰 275,904,000원 –
2026.06.10 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 현대렌탈케어 894,545원 26.06.10 ~ 31.06.09
2026.06.08 화합행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 제이엠유통 1,000,000원 26.06.20 ~ 26.06.21
2026.06.08 작은도서관 전산화작업 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 리브샵 2,400,000원 26.06.15 ~ 26.06.17
2026.04.30 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 (주)대일시스템 1,277,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.04.27 헬스장 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2.6 블룸앤코 1,650,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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