기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 고흥군 봉암리

녹동승원팰리체시그니처 관리비 명세서

전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 번영1길 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,005원 고흥군 대비 높음 3%
  • 192세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
4개 동 · 12층
사용승인
2023.11.15 (3년차)
관리비부과면적
20,935㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
승원종합건설(주)
주차
242대
CCTV
96대
승강기
8대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022861
녹동승원팰리체시그니처 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고흥군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,033원 422.2 8,838,274
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,360원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 370.2 7,749,185
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,355원 높음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.4 260,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 559원 높음 40% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 5.1 107,410
A04 피복비 직원 근무복 261원 비교 자료 없음 2.4 50,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 높음 232% 고흥군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,330원 높음 196% 고흥군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 30.5 639,319
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,894원 448.4 9,387,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,902원 낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 113.8원 대비 109.2 2,285,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,779원 높음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 254.9원 대비 263.9 5,525,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,417원 높음 60% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 58.8 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 954원 비교 자료 없음 8.8 183,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 842원 비교 자료 없음 7.7 161,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,797원 53.2 1,112,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 547원 낮음 65% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 5.0 104,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,250원 높음 31% 고흥군 중앙값 ㎡당 36.7원 대비 48.1 1,008,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,223원 799.9 16,746,815
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,749원 높음 84% 고흥군 중앙값 ㎡당 98.4원 대비 181.1 3,791,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,781원 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 401.0원 대비 401.5 8,405,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,607원 높음 277% 고흥군 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 23.9 500,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,897원 낮음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 156.5원 대비 118.3 2,476,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,862원 낮음 26% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 17.1 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 비교 자료 없음 2.6 55,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,721원 높음 63% 고흥군 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.1 714,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 21.3 445,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,718원 281.7 5,897,856
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,718원 높음 42% 고흥군 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 281.7 5,897,856
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,664원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 3% 2,005 41,983,475

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700,653원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,343만 25.01
  2. 4,198만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,359만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,127원
월 부과액의 4개월 월 5,897,856원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,054원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 3,512만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.31 엘리베이트 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 현대엘리베이트서비스 25,760,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.10 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 성광전력관리 주식회사 9,360,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.03.17 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 660,000원 –
2024.12.20 전기안전관리대행 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 10,296,000원 –
2024.07.05 주택관리업자 선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 체결 케이비개발 5,292,000원 24.07.05 ~ 27.07.14

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 호수회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 3,437원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 호수회계법인 660,000원 8,373,788원
2024년 적정 정풍공인회계사감사반(제536호) 726,000원 2,060,625원
2023년 감사 생략(세대 동의) – 0원 0원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법