기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 봉암리
녹동승원팰리체시그니처 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 번영1길 14
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,090원 고흥군 대비 ▲높음 4%
- 작년 같은 달 ▲높음 1%
- 192세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2023.11.15 (3년차)
- 관리비부과면적
- 20,935㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승원종합건설(주)
- 주차
- 242대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,448원 |
합계의 21%
|
435.2 | 9,110,094 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,289원 | ▼낮음 10% 고흥군 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 | 387.8 | 8,119,500 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,873원 | ▼낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.2 | 359,680 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 518원 | ▲높음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.7 | 99,400 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 484원 | ▲높음 343% 고흥군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 4.4 | 93,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,284원 | ▲높음 196% 고흥군 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 | 20.9 | 438,514 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,052원 |
합계의 22%
|
468.2 | 9,802,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,828원 | ▼낮음 4% 고흥군 중앙값 ㎡당 122.1원 대비 | 117.7 | 2,463,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,629원 | ▲높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 266.4원 대비 | 271.7 | 5,688,680 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 382원 | ▲높음 100% 고흥군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 3.5 | 73,330 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,417원 | ▲높음 87% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 58.8 | 1,232,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 954원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 183,260 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 842원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 161,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,128원 |
합계의 3%
|
56.2 | 1,176,640 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,087원 | ▲높음 2% 고흥군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 10.0 | 208,640 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,042원 | ▲높음 6% 고흥군 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 | 46.2 | 968,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 92,550원 |
합계의 41%
|
848.8 | 17,769,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,373원 | ▲높음 75% 고흥군 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 | 159.3 | 3,335,690 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 50,628원 | ▲높음 24% 고흥군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 | 464.3 | 9,720,540 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 749원 | ▲높음 289% 고흥군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 6.9 | 143,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 15,638원 | ▼낮음 7% 고흥군 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 | 143.4 | 3,002,540 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,122원 | ▼낮음 15% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 19.5 | 407,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 286원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 55,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,607원 | ▲높음 43% 고흥군 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 33.1 | 692,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,145원 | ▲높음 41% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 19.7 | 411,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,718원 |
합계의 13%
|
281.7 | 5,897,856 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,718원 | 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 282.5원 대비 | 281.7 | 5,897,856 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 227,897원 | 중앙값 2,006원/㎡ ▲높음 4% | 2,090 | 43,756,140 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 918,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,198만 25.02
- 4,111만 25.03
- 4,062만 25.04
- 4,122만 25.05
- 4,268만 25.06
- 4,605만 25.07
- 5,095만 25.08
- 5,414만 25.09
- 4,758만 25.10
- 4,328만 25.11
- 4,210만 25.12
- 4,376만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 43,429,115원
- 2026년 1월
- 43,756,140원
세대당 ▲ +1,703원 (+1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,848만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
46만원
㎡당 4,226원
월 부과액의
1년 3개월
월 5,897,856원 부과 · 0원 사용
적립률
0.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,574원 대비
▲높음 18%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,512만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 엘리베이트 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이트서비스 | 25,760,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.10 | 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 | 성광전력관리 주식회사 | 9,360,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.17 | 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 660,000원 | – |
| 2024.12.20 | 전기안전관리대행 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,296,000원 | – |
| 2024.07.05 | 주택관리업자 선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 체결 | 케이비개발 | 5,292,000원 | 24.07.05 ~ 27.07.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 호수회계법인
- 감사비 660,000원 (세대당 3,437원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 호수회계법인 | 660,000원 | 8,373,788원 |
| 2024년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 726,000원 | 2,060,625원 |
| 2023년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법