기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 고흥군 봉암리
녹동승원팰리체시그니처 관리비 명세서
전남광주통합특별시 고흥군 도양읍 번영1길 14
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,200원 고흥군 대비 ▲높음 9%
- 192세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 192세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 12층
- 사용승인
- 2023.11.15 (3년차)
- 관리비부과면적
- 20,935㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 승원종합건설(주)
- 주차
- 242대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 고흥군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 고흥군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 49,025원 |
합계의 20%
|
449.6 | 9,412,769 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,368원 | ▼낮음 8% 고흥군 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 | 397.7 | 8,326,580 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,482원 | ▼낮음 26% 고흥군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 13.6 | 284,480 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 460원 | ▲높음 12% 고흥군 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 | 4.2 | 88,270 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 296원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 56,840 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 234원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 45,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,185원 | ▲높음 125% 고흥군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 29.2 | 611,599 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,162원 |
합계의 21%
|
460.1 | 9,631,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,700원 | 0% 고흥군 중앙값 ㎡당 116.6원 대비 | 116.5 | 2,438,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,779원 | ▲높음 1% 고흥군 중앙값 ㎡당 260.3원 대비 | 263.9 | 5,525,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 470원 | 비교 자료 없음 | 4.3 | 90,250 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,417원 | ▲높음 87% 고흥군 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 | 58.8 | 1,232,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 954원 | 비교 자료 없음 | 8.8 | 183,260 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 842원 | 비교 자료 없음 | 7.7 | 161,700 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,895원 |
합계의 2%
|
35.7 | 747,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,622원 | ▼낮음 42% 고흥군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 14.9 | 311,480 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,990원 | ▲높음 7% 고흥군 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 | 45.8 | 958,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | -2,717원 | 비교 자료 없음 | -24.9 | -521,730 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 106,028원 |
합계의 44%
|
972.4 | 20,357,415 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 15,959원 | ▲높음 28% 고흥군 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 146.4 | 3,064,040 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,254원 | ▲높음 54% 고흥군 중앙값 ㎡당 387.8원 대비 | 598.5 | 12,528,680 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,241원 | ▲높음 89% 고흥군 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 29.7 | 622,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,795원 | ▼낮음 22% 고흥군 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 | 126.5 | 2,648,670 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,057원 | ▼낮음 18% 고흥군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 18.9 | 395,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 573원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 110,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,830원 | ▲높음 33% 고흥군 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 | 26.0 | 543,450 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,319원 | ▲높음 45% 고흥군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 21.3 | 445,325 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 30,718원 |
합계의 13%
|
281.7 | 5,897,856 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 30,718원 | ▲높음 20% 고흥군 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 | 281.7 | 5,897,856 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,828원 | 중앙값 2,015원/㎡ ▲높음 9% | 2,200 | 46,046,911 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,016,965원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5,308만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
28만원
㎡당 2,536원
월 부과액의
9개월
월 5,897,856원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
고흥군 ㎡당 적립금 중앙값 3,106원 대비
▼낮음 18%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 3,512만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.31 | 엘리베이트 유지관리 업무대행수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이트서비스 | 25,760,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.12.10 | 전기 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결 | 성광전력관리 주식회사 | 9,360,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.03.17 | 외부회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 660,000원 | – |
| 2024.12.20 | 전기안전관리대행 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,296,000원 | – |
| 2024.07.05 | 주택관리업자 선정 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결후 입주민 과반수 찬성으로 수의계약 체결 | 케이비개발 | 5,292,000원 | 24.07.05 ~ 27.07.14 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 호수회계법인
- 감사비 660,000원 (세대당 3,437원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 호수회계법인 | 660,000원 | 8,373,788원 |
| 2024년 | 적정 | 정풍공인회계사감사반(제536호) | 726,000원 | 2,060,625원 |
| 2023년 | 감사 생략(세대 동의) | – | 0원 | 0원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법