기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 동회동
동해프라우드스위첸 아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 효자로 631
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,399원 동해시 대비 ▲높음 19%
- 431세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 431세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.12.07 (3년차)
- 관리비부과면적
- 45,424㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 567대
- CCTV
- 194대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유업관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,551원 |
합계의 21%
|
508.1 | 23,080,450 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,587원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 | 489.5 | 22,233,860 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,474원 | ▲높음 67% 동해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 14.0 | 635,150 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 263원 | ▼낮음 19% 동해시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 2.5 | 113,400 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 227원 | ▼낮음 81% 동해시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 2.2 | 98,040 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,540원 |
합계의 20%
|
479.5 | 21,782,670 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,274원 | ▲높음 53% 동해시 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 | 211.3 | 9,600,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,656원 | ▲높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 | 205.5 | 9,333,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,972원 | ▲높음 96% 동해시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 56.7 | 2,574,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 638원 | ▲높음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 6.1 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,803원 |
합계의 2%
|
45.6 | 2,070,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,160원 | ▼낮음 49% 동해시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 11.0 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,643원 | ▲높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 | 34.6 | 1,570,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 123,678원 |
합계의 49%
|
1,173.5 | 53,305,095 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,391원 | ▲높음 303% 동해시 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 | 221.9 | 10,081,645 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 71,551원 | ▲높음 37% 동해시 중앙값 ㎡당 495.1원 대비 | 678.9 | 30,838,270 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -467원 | 비교 자료 없음 | -4.4 | -201,240 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,237원 | ▼낮음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 | 211.0 | 9,584,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,396원 | ▲높음 5% 동해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 22.7 | 1,032,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 506원 | ▼낮음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 4.8 | 218,090 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,509원 | ▲높음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 14.3 | 650,400 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,555원 | ▲높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 24.2 | 1,101,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,231원 |
합계의 8%
|
192.0 | 8,719,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,231원 | ▲높음 3% 동해시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 | 192.0 | 8,719,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 252,803원 | 중앙값 2,020원/㎡ ▲높음 19% | 2,399 | 108,957,896 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,482,885원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6,204만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
14만원
㎡당 1,366원
월 부과액의
7개월
월 8,719,680원 부과 · 0원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,114원 대비
▼낮음 86%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,228만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | 아파트 보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,276,000원 | – |
| 2024.04.08 | 승강기 유지관리업체선정공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한입찰 2회 유찰 | 티케이엘레베이터코리아(주) | 56,160,000원 | 24.04.08 ~ 26.04.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법