기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 동해시 동회동
동해프라우드스위첸 아파트 관리비 명세서
강원특별자치도 동해시 효자로 631
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,147원 동해시 대비 ▲높음 11%
- 431세대
- 3년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 431세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 25층
- 사용승인
- 2023.12.07 (3년차)
- 관리비부과면적
- 45,424㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)케이씨씨건설
- 주차
- 567대
- CCTV
- 194대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 관리업체
- 유업관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 동해시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 동해시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,496원 |
합계의 24%
|
517.1 | 23,487,940 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,421원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 487.9원 대비 | 487.9 | 22,162,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,242원 | ▲높음 143% 동해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 21.3 | 966,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 271원 | ▼낮음 12% 동해시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 2.6 | 116,930 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 563원 | ▼낮음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 5.3 | 242,460 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,605원 |
합계의 22%
|
470.7 | 21,379,850 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,639원 | ▲높음 44% 동해시 중앙값 ㎡당 135.7원 대비 | 195.8 | 8,895,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,335원 | ▲높음 10% 동해시 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 | 202.4 | 9,195,360 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,021원 | 비교 자료 없음 | 9.7 | 440,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,972원 | ▲높음 99% 동해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 56.7 | 2,574,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 638원 | ▲높음 42% 동해시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 | 6.1 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 4,803원 |
합계의 2%
|
45.6 | 2,070,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,160원 | ▼낮음 58% 동해시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 | 11.0 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,643원 | ▲높음 40% 동해시 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 34.6 | 1,570,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 97,154원 |
합계의 43%
|
921.8 | 41,873,169 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,572원 | ▲높음 121% 동해시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 | 157.2 | 7,142,459 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 47,807원 | ▲높음 11% 동해시 중앙값 ㎡당 407.0원 대비 | 453.6 | 20,604,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -579원 | 비교 자료 없음 | -5.5 | -249,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 26,458원 | ▲높음 6% 동해시 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 | 251.0 | 11,403,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 1% 동해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 22.5 | 1,020,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 435원 | ▼낮음 16% 동해시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 | 4.1 | 187,290 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,539원 | ▲높음 9% 동해시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 14.6 | 663,300 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,555원 | ▲높음 47% 동해시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 | 24.2 | 1,101,100 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,231원 |
합계의 9%
|
192.0 | 8,719,680 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,231원 | 0% 동해시 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 192.0 | 8,719,680 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 226,289원 | 중앙값 1,933원/㎡ ▲높음 11% | 2,147 | 97,530,638 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,747,996원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 35만 25.01
- 1억 214만 25.02
- 9,244만 25.03
- 9,607만 25.04
- 9,329만 25.05
- 9,616만 25.06
- 1억 896만 25.07
- 1억 1,894만 25.08
- 1억 2,089만 25.09
- 9,728만 25.10
- 9,766만 25.11
- 9,753만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,436만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 2,518원
월 부과액의
1년 1개월
월 8,719,680원 부과 · 0원 사용
적립률
6.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
동해시 ㎡당 적립금 중앙값 10,029원 대비
▼낮음 75%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 4,228만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17 | 아파트 보육시설(어린이집) 운영자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,276,000원 | – |
| 2024.04.08 | 승강기 유지관리업체선정공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 제한입찰 2회 유찰 | 티케이엘레베이터코리아(주) | 56,160,000원 | 24.04.08 ~ 26.04.05 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법