기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 94

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,451원 남구 대비 높음 28%
  • 128세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
13,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
161대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022885
앞산서한이다음 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,938원 981.7 12,792,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,688원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 366.9원 대비 939.9 12,248,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,547원 높음 78% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 15.2 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,560원 높음 499% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.3 199,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 낮음 4% 남구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.2 146,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,686원 468.4 6,103,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,914원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 323.3 4,213,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,734원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 281.8원 대비 76.0 990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,156원 높음 89% 남구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 50.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 29% 남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.8 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,361원 52.7 686,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 247% 남구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 48.2 628,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 452원 비교 자료 없음 4.4 57,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,930원 844.1 10,998,984
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,496원 높음 144% 남구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 270.1 3,519,464
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,622원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 340.1 4,431,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 394원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.9 50,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,891원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 156.1 2,034,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,168원 높음 8% 남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.3 277,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 6.6 86,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 314원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 3.1 40,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 44% 남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 23.0 299,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 103.9 1,353,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 103.9 1,353,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,487원 중앙값 1,920원/㎡ 높음 28% 2,451 31,934,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,404,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,253만 25.01
  2. 3,193만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,737만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 5,938원
월 부과액의 4년 9개월 월 1,353,320원 부과 · 22,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,663원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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