기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 94

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,412원 남구 대비 높음 32%
  • 128세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
13,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
161대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022885
앞산서한이다음 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,972원 982.0 12,796,407
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,688원 높음 158% 남구 중앙값 ㎡당 364.3원 대비 939.9 12,248,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 6% 남구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,535원 높음 491% 남구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 15.1 196,447
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 844원 높음 1617% 남구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 122,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,686원 468.4 6,103,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,914원 높음 109% 남구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 323.3 4,213,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,734원 낮음 72% 남구 중앙값 ㎡당 274.9원 대비 76.0 990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 26% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,156원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 50.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 25% 남구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,960원 78.2 1,018,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,882원 높음 30% 남구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.5 240,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 136% 남구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 48.2 628,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,168원 비교 자료 없음 11.5 149,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,353원 779.5 10,157,216
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,365원 0% 남구 중앙값 ㎡당 92.0원 대비 92.0 1,198,766
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,034원 높음 21% 남구 중앙값 ㎡당 340.0원 대비 412.9 5,380,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 400원 높음 108% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 51,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,166원 높음 16% 남구 중앙값 ㎡당 162.0원 대비 188.3 2,453,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 10% 남구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.1 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 674원 높음 85% 남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 6.6 86,290
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 402원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.9 51,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 68% 남구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,035원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 29.8 388,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 103.9 1,353,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 139.0원 대비 103.9 1,353,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,543원 중앙값 1,824원/㎡ 높음 32% 2,412 31,429,563

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,060,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,253만 25.01
  2. 3,193만 25.02
  3. 3,059만 25.03
  4. 3,108만 25.04
  5. 3,143만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,349만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,407원
월 부과액의 5년 2개월 월 1,353,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,998원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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