기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 남구 봉덕동

앞산서한이다음 관리비 명세서

대구광역시 남구 신촌길 94

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,846원 남구 대비 높음 31%
  • 128세대
  • 8년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2018.04.20 (8년차)
관리비부과면적
13,031㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서한
주차
161대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022885
앞산서한이다음 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 101,801원 1,000.0 13,030,576
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,688원 높음 156% 남구 중앙값 ㎡당 367.2원 대비 939.9 12,248,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,382원 높음 75% 남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.6 176,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,036원 높음 396% 남구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 20.0 260,546
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 844원 높음 409% 남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 8.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,852원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.2 237,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,686원 468.4 6,103,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,914원 높음 110% 남구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 323.3 4,213,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,734원 낮음 73% 남구 중앙값 ㎡당 276.8원 대비 76.0 990,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,156원 높음 88% 남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 50.6 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 27% 남구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.8 140,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,722원 66.0 860,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 645원 낮음 68% 남구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 6.3 82,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,910원 높음 210% 남구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 48.2 628,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,168원 비교 자료 없음 11.5 149,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,964원 1,207.8 15,739,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,465원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 96.8원 대비 63.5 827,521
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,205원 높음 31% 남구 중앙값 ㎡당 660.3원 대비 866.4 11,290,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -301원 비교 자료 없음 -3.0 -38,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,814원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 194.6 2,536,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 673원 높음 72% 남구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 6.6 86,180
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 5% 남구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.7 61,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,031원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.0 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,034원 높음 65% 남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 29.8 388,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 313원 비교 자료 없음 3.1 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,573원 103.9 1,353,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,573원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 138.6원 대비 103.9 1,353,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 289,746원 중앙값 2,166원/㎡ 높음 31% 2,846 37,087,517

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,250,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,253만 25.01
  2. 3,193만 25.02
  3. 3,059만 25.03
  4. 3,108만 25.04
  5. 3,143만 25.05
  6. 3,222만 25.06
  7. 3,460만 25.07
  8. 3,709만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,741만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 6,708원
월 부과액의 5년 5개월 월 1,353,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 5,536원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법