2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 9월 부과분
포레나부산덕천2차
부산광역시 북구 만덕대로 101
세대당 평균 월 관리비
227,995원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,986원
- 북구 세대당 중앙값
- 196,345원
북구 111곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 88%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 795세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2023.11 (3년차)
- 최고층
- 26층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 889대
- CCTV
- 306대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,877㎡
- 전용면적 합계
- 56,628㎡
- 시공사
- (주)한화건설
- 관리업체
- (주)혜강종합관리
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,618원 단지 총액 3,229만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,703원 단지 총액 4,587만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,263원 단지 총액 180만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 119,977원 단지 총액 9,538만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 7,434원 단지 총액 591만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 156,439,027원 · 세대당 196,778
- 2025년 2월 158,922,473원 · 세대당 199,902
- 2025년 3월 155,670,848원 · 세대당 195,812
- 2025년 4월 151,040,054원 · 세대당 189,987
- 2025년 5월 153,073,432원 · 세대당 192,545
- 2025년 6월 167,923,074원 · 세대당 211,223
- 2025년 7월 193,323,937원 · 세대당 243,174
- 2025년 8월 203,599,412원 · 세대당 256,099
- 2025년 9월 181,256,066원 · 세대당 227,995
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,892만원
- 월 부과액5,910,190원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,204원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비-85%
이 단지가 맺은 계약
전체 104건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 5억 7,084만원
-
2026.09.21 1,200,000원
기계설비 성능점검 용역
(주)스위츠씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.17 2,304,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
(주)부민w&p
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.16 482,501,040원
청소 용역 계약
(주)목평인력개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.09.07 2,800,000원
헬스장 창호 교체 공사
영림샤시
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 12,000,000원
재활용수거업체
민지기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
계약 25건 더 보기
-
2026.05.28 1,100,000원
외부회계감사 업체 선정
태흥공인회계사 감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.23 1,735,000원
헬스장 운동기구 구매 계약
그린상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.16 4,200,000원
소방종합, 작동점검업체 선정
(주)국제소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 660,000원
세무마스터 용역 걔약
예일회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.13 1,950,000원
방역(소독)업체 선정
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.02.20 4,980,000원
집하장 바람막이 설치 공사
새로이금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.20 4,200,000원
헬스장 천국의계단 추가 구매 계약
그린상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.01.28 2,420,000원
공용부 바닥 타일 보수 공사
굿타일인테리어
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2026.01.12 4,200,000원
헬스장 천국의계단 구매 계약
그린상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 1,000,000원
저수조 청소업체 선정
(주)지우환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2025.12.10 8,400,000원
관리업무 전산운영업체 선정
(주)아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.04 1,800,000원
헬스장 고정식바벨 구매 계약
그린상사
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.03 2,200,000원
전기직무고시 업체선정
(주)여명전기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.11.18 187,000원
승강기사고배상책임
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 7,979,300원
아파트 영업배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 8,782,600원
공동주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.18 113,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.11 0원
폐식용유 수거업체 선정
유일O&T
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.11.10 450,000원
음식물 쓰레기통 구입
(주)대성에코
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.10 9,000,000원
옥상중계기 임대차계약
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.20 2,880,000원
칼라복사기, 프린트기 임대차계약
원신OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.20 1,800,000원
알뜰장터업체선정
(주)총각네농수산물
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.09.30 2,534,400원
음식물종량기유지.보수업체
(주)부민W&P
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.30 1,300,000원
2025년 기계설비성능점검용역
스위치씨이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.21 12,000,000원
재활용수거업체
민지기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 1건-
2026.01.28
바닥
건물 내부 · 부분수리
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.0㎡
44세대 192,018원 -
18평
전용 60.0㎡
278세대 192,050원 -
23평
전용 74.7㎡
137세대 239,166원 -
23평
전용 75.0㎡
145세대 239,935원 -
26평
전용 84.8㎡
191세대 271,527원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.