기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변라온프라이빗 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 127

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,901원 남양주시 대비 높음 24%
  • 295세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2023.11.23 (3년차)
관리비부과면적
26,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
326대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022908
덕소강변라온프라이빗 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,963원 823.4 22,113,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,262원 높음 82% 남양주시 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 760.8 20,432,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,675원 높음 197% 남양주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 29.4 789,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 759원 높음 181% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.3 224,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 46% 남양주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,192원 높음 134% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.1 646,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,317원 508.8 13,663,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,924원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 240.8 6,467,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,807원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 217.6 5,843,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 26% 남양주시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 30.1 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 354,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 526원 5.8 155,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 356원 낮음 80% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 3.9 105,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,839원 1,470.1 39,482,364
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,469원 높음 267% 남양주시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 521.4 14,003,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,762원 높음 20% 남양주시 중앙값 ㎡당 518.4원 대비 623.5 16,744,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,065원 비교 자료 없음 -22.7 -609,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,046원 높음 10% 남양주시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 242.2 6,503,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 16% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 10.9 292,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 864원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 254,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,203원 높음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 24.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,273원 높음 72% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 35.9 965,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,434원 92.6 2,487,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,434원 낮음 63% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 92.6 2,487,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,078원 중앙값 2,330원/㎡ 높음 24% 2,901 77,902,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,217,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,790만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 746만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 278원
월 부과액의 3개월 월 2,487,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 6,599원 대비 낮음 96% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 아파트너스 443,000원 26.11.02 ~ 28.11.22
2026.11.02 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.02 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 (주)거산E&G 1,250,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.05 승강기내 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 시온#광고 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 정영이앤씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 (주)성화개발 153,446,600원 26.10.01 ~ 28.10.01
2026.09.28 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)성화개발 7,029,540원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기 전자광고판 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 포커스미디어코리아 3,186,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.06.17 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항 늘푸른종합환경 800,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법