기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변라온프라이빗 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 127

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,560원 남양주시 대비 높음 13%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 295세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2023.11.23 (3년차)
관리비부과면적
26,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
326대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022908
덕소강변라온프라이빗 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,405원 806.3 21,654,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 69,400원 높음 79% 남양주시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 762.3 20,473,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,705원 높음 198% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.7 797,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 702원 높음 155% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.7 206,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 598원 낮음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.6 176,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,497원 521.7 14,011,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,526원 높음 34% 남양주시 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 247.4 6,645,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,401원 낮음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 285.4원 대비 224.1 6,018,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 높음 8% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 30.1 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 354,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 33.4 895,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,322원 낮음 60% 남양주시 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 14.5 389,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,546원 낮음 18% 남양주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.0 455,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,181원 1,078.4 28,963,476
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,140원 높음 113% 남양주시 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 232.2 6,236,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,410원 높음 19% 남양주시 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 509.8 13,690,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -15.5 -416,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,220원 높음 12% 남양주시 중앙값 ㎡당 208.4원 대비 233.1 6,260,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 21% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.2 702,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,034원 비교 자료 없음 11.4 305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 835원 높음 37% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.2 246,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,776원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 30.5 818,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,510원 높음 29% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 27.6 740,320
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,289원 비교 자료 없음 14.2 380,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,925원 120.0 3,222,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,925원 낮음 56% 남양주시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 120.0 3,222,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,045원 중앙값 2,263원/㎡ 높음 13% 2,560 68,748,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,960,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,158만 25.04
  2. 6,932만 25.05
  3. 7,581만 25.06
  4. 8,052만 25.07
  5. 1억 1,189만 25.08
  6. 8,194만 25.09
  7. 6,883만 25.10
  8. 7,143만 25.11
  9. 7,227만 25.12
  10. 7,734만 26.01
  11. 1억 237만 26.02
  12. 6,875만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
66,200,388원
2026년 3월
68,748,256원

세대당 ▲ +8,636원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,480만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 12만원 ㎡당 1,296원
월 부과액의 11개월 월 3,222,920원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,311원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 아파트너스 443,000원 26.11.02 ~ 28.11.22
2026.11.02 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.02 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 (주)거산E&G 1,250,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.05 승강기내 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 시온#광고 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 정영이앤씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 (주)성화개발 153,446,600원 26.10.01 ~ 28.10.01
2026.09.28 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)성화개발 7,029,540원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기 전자광고판 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 포커스미디어코리아 3,186,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.06.17 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항 늘푸른종합환경 800,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법