기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 남양주시 덕소리

덕소강변라온프라이빗 관리비 명세서

경기도 남양주시 덕소로 127

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,665원 남양주시 대비 높음 22%
  • 295세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
295세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2023.11.23 (3년차)
관리비부과면적
26,857㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
라온건설
주차
326대
CCTV
115대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남양주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022908
덕소강변라온프라이빗 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남양주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,023원 824.1 22,131,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,383원 높음 83% 남양주시 중앙값 ㎡당 411.4원 대비 751.1 20,172,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,661원 높음 183% 남양주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 29.2 785,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 717원 높음 166% 남양주시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.9 211,480
A04 피복비 직원 근무복 612원 비교 자료 없음 6.7 180,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,650원 높음 161% 남양주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 29.1 781,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,289원 508.4 13,655,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,912원 높음 35% 남양주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 240.7 6,464,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,790원 낮음 22% 남양주시 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 217.4 5,838,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 644원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.1 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,741원 높음 25% 남양주시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.1 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,202원 높음 100% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 354,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 324원 3.6 95,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 154원 낮음 91% 남양주시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 1.7 45,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.9 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,403원 1,080.9 29,028,742
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,617원 높음 118% 남양주시 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 215.5 5,786,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,400원 높음 24% 남양주시 중앙값 ㎡당 428.5원 대비 531.6 14,278,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,357원 비교 자료 없음 -25.9 -695,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,624원 높음 14% 남양주시 중앙값 ㎡당 217.3원 대비 248.5 6,674,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 17% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 25.2 677,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 990원 비교 자료 없음 10.9 292,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 높음 33% 남양주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.4 226,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,791원 높음 92% 남양주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 30.7 823,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,273원 높음 68% 남양주시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 35.9 965,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,595원 248.2 6,665,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,595원 낮음 1% 남양주시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 248.2 6,665,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,633원 중앙값 2,191원/㎡ 높음 22% 2,665 71,576,722

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,329,145원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,790만 25.01
  2. 7,550만 25.02
  3. 6,620만 25.03
  4. 7,158만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,122만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 418원
월 부과액의 2개월 월 6,665,510원 부과 · 7,886,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남양주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,141원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 8,514만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 장기수선계획 정기조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 아파트너스 443,000원 26.11.02 ~ 28.11.22
2026.11.02 전기안전관리 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 한국전기테스트(주) 1,080,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.11.02 소방 종합 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 (주)거산E&G 1,250,000원 26.11.01 ~ 26.11.30
2026.10.05 승강기내 게시판 광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 시온#광고 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.10.01 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 정영이앤씨 1,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 경비용역업체 수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제9호 (주)성화개발 153,446,600원 26.10.01 ~ 28.10.01
2026.09.28 청소용역업체 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 (주)성화개발 7,029,540원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.28 승강기 전자광고판 설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 포커스미디어코리아 3,186,000원 26.09.28 ~ 29.09.27
2026.06.17 세무대행서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6항 한서회계법인 385,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.27 저수조 청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9항 늘푸른종합환경 800,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법