기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕디에트르리비에르아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 16

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,269원 평택시 대비 높음 41%
  • 726세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
85,923㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,038대
CCTV
287대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022924
평택고덕디에트르리비에르아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,900원 506.1 43,487,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,942원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 447.3 38,435,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,582원 높음 231% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.7 3,326,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 790원 높음 153% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.7 573,220
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 88,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 낮음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,316원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 955,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,239원 542.8 46,637,702
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,793원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 251.7 21,629,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,658원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 242.1 20,806,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 564,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.4 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 756,122
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,998원 50.7 4,354,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,688원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 22.7 1,951,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 87% 평택시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 3.2 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,932원 비교 자료 없음 24.8 2,128,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,834원 2,077.1 178,475,362
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,978원 비교 자료 없음 118.1 10,148,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,156원 비교 자료 없음 677.3 58,193,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,044원 비교 자료 없음 313.0 26,893,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,135원 높음 145% 평택시 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 322.2 27,686,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,065원 낮음 1% 평택시 중앙값 ㎡당 410.5원 대비 406.1 34,895,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,501원 낮음 12% 평택시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 173.2 14,883,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.8 1,705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 비교 자료 없음 3.1 262,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,755원 높음 69% 평택시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.3 2,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.3 1,658,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 205원 비교 자료 없음 1.7 148,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 91.8 7,887,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 91.8 7,887,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 386,836원 중앙값 2,317원/㎡ 높음 41% 3,269 280,842,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,300,111원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,349만 25.01
  2. 2억 8,084만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 459원
월 부과액의 5개월 월 7,887,770원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,624원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 3,370만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리비 처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 유니빌 3,480,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.17 수경시설 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 일영랩 69,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 기계설비 성능 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스산업기술 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.15 지역난방 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼정워텍 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.21 cctv 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,390,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 어린이놀이시설 배상책임보험 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 놀이시설 추가에 따른 추가 보험료 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼성화재 22,500원 26.08.04 ~ 26.10.24
2026.07.23 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 하나 회계법인 850,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.21 승강기 유지관리 용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 549,135,120원 –
2026.07.08 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 2,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법