기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕디에트르리비에르아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 16

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,560원 평택시 대비 높음 15%
  • 726세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
85,923㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,038대
CCTV
287대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022924
평택고덕디에트르리비에르아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,988원 464.6 39,921,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,217원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 424.3 36,457,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,289원 높음 140% 평택시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.8 2,388,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 534원 높음 73% 평택시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.5 387,570
A04 피복비 직원 근무복 122원 비교 자료 없음 1.0 88,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 826원 낮음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 599,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,323원 543.5 46,698,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,874원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 199.2원 대비 252.4 21,688,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,661원 낮음 3% 평택시 중앙값 ㎡당 250.3원 대비 242.2 20,808,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 777원 높음 2% 평택시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 564,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 32.4 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 756,122
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,647원 22.4 1,922,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,966원 낮음 49% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 16.6 1,427,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 379원 낮음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 3.2 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 303원 비교 자료 없음 2.6 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 170,174원 1,437.9 123,546,350
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,771원 비교 자료 없음 133.3 11,449,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,840원 비교 자료 없음 74.7 6,418,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,468원 비교 자료 없음 274.3 23,571,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,315원 높음 153% 평택시 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 264.6 22,734,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,851원 높음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 421.2 36,191,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,211원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 196.1 16,850,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,345원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.8 1,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 394원 비교 자료 없음 3.3 285,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,306원 높음 99% 평택시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 27.9 2,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 낮음 4% 평택시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.3 1,658,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 389원 비교 자료 없음 3.3 282,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 91.8 7,887,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 52% 평택시 중앙값 ㎡당 189.6원 대비 91.8 7,887,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,998원 중앙값 2,218원/㎡ 높음 15% 2,560 219,976,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,603,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,349만 25.01
  2. 2억 8,084만 25.02
  3. 2억 4,900만 25.03
  4. 2억 1,998만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,909만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 804원
월 부과액의 9개월 월 7,887,770원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 7,662원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 3,370만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리비 처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 유니빌 3,480,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.17 수경시설 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 일영랩 69,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 기계설비 성능 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스산업기술 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.15 지역난방 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼정워텍 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.21 cctv 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,390,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 어린이놀이시설 배상책임보험 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 놀이시설 추가에 따른 추가 보험료 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼성화재 22,500원 26.08.04 ~ 26.10.24
2026.07.23 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 하나 회계법인 850,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.21 승강기 유지관리 용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 549,135,120원 –
2026.07.08 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 2,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법