기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

평택고덕디에트르리비에르아파트 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제6로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,971원 평택시 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 726세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
726세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2023.10.23 (3년차)
관리비부과면적
85,923㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
1,038대
CCTV
287대
승강기
23대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022924
평택고덕디에트르리비에르아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,210원 449.6 38,630,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,338원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 416.9 35,819,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,645원 높음 88% 평택시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 22.3 1,920,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 298,360
A04 피복비 직원 근무복 255원 비교 자료 없음 2.2 184,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 561원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.7 407,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,169원 550.6 47,312,352
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,754원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 251.4 21,601,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,059원 0% 평택시 중앙값 ㎡당 254.1원 대비 254.0 21,822,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,833원 높음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 32.4 2,783,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,041원 높음 33% 평택시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 756,122
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,627원 39.1 3,359,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,530원 낮음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 21.4 1,836,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,822원 낮음 42% 평택시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 15.4 1,322,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 2.3 200,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,760원 1,839.9 158,093,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,695원 비교 자료 없음 124.2 10,668,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,712원 비교 자료 없음 276.4 23,749,010
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,765원 비교 자료 없음 352.9 30,321,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,844원 높음 178% 평택시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 302.9 26,022,892
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,762원 높음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 479.6 41,208,992
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,047원 낮음 5% 평택시 중앙값 ㎡당 240.6원 대비 228.5 19,636,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 낮음 9% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.0 1,722,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 410원 비교 자료 없음 3.5 297,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,617원 높음 48% 평택시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.1 1,900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,158원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.2 1,566,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,377원 비교 자료 없음 11.6 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,865원 91.8 7,887,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,865원 낮음 54% 평택시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 91.8 7,887,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,631원 중앙값 2,321원/㎡ 높음 28% 2,971 255,283,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,298,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,998만 25.04
  2. 2억 4,117만 25.05
  3. 2억 2,487만 25.06
  4. 2억 7,133만 25.07
  5. 2억 7,086만 25.08
  6. 2억 3,149만 25.09
  7. 2억 1,129만 25.10
  8. 2억 2,940만 25.11
  9. 2억 8,104만 25.12
  10. 3억 1,118만 26.01
  11. 2억 6,610만 26.02
  12. 2억 5,528만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
248,999,228원
2026년 3월
255,283,800원

세대당 ▲ +8,656원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,856만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,194원
월 부과액의 2년 월 7,887,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
평택시 ㎡당 적립금 중앙값 8,414원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 3,370만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 관리비 처리 전산업무 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 유니빌 3,480,000원 26.10.25 ~ 27.10.24
2026.09.17 수경시설 수질검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 일영랩 69,200원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 기계설비 성능 점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스산업기술 1,400,000원 26.09.16 ~ 26.12.31
2026.09.15 지역난방 열교환기 세척 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼정워텍 2,100,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.08.21 cctv 추가 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 부강정보통신 1,390,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.04 어린이놀이시설 배상책임보험 추가 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 놀이시설 추가에 따른 추가 보험료 500만원이하 입주자대표회의 의결 삼성화재 22,500원 26.08.04 ~ 26.10.24
2026.07.23 아파트 외부 회계 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 하나 회계법인 850,000원 26.07.23 ~ 26.12.31
2026.07.21 승강기 유지관리 용역 업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 청소 용역 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 549,135,120원 –
2026.07.08 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 2,496,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법