기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강서구 화곡동

강서금호어울림퍼스티어 관리비 명세서

서울특별시 강서구 화곡로54길 43

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,066원 강서구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 523세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2023.12.27 (3년차)
관리비부과면적
39,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설(주),지에스건설(주),(주)대지건설
주차
636대
CCTV
260대
승강기
32대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022928
강서금호어울림퍼스티어 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,838원 562.1 22,404,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,283원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 449.0원 대비 515.5 20,545,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,347원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 30.8 1,227,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 66% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 36,990
A04 피복비 직원 근무복 236원 비교 자료 없음 3.1 123,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 901원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.8 471,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,023원 748.3 29,823,054
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,943원 높음 130% 강서구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 379.8 15,137,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,472원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 348.7원 대비 308.0 12,275,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 535원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,407원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 44.7 1,782,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 210원 비교 자료 없음 2.8 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 238,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,024원 79.1 3,150,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,887원 낮음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 51.0 2,032,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,138원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 28.1 1,117,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,091원 1,510.3 60,192,797
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,368원 높음 109% 강서구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 201.7 8,037,247
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,077원 높음 83% 강서구 중앙값 ㎡당 532.0원 대비 972.1 38,742,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,573원 높음 86% 강서구 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 230.6 9,190,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,788원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 935,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 570원 비교 자료 없음 7.5 297,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,447원 높음 101% 강서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 19.0 756,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,024원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 26.6 1,058,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,747원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.9 913,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 497원 비교 자료 없음 6.5 260,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,681원 166.4 6,632,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,681원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 281.7원 대비 166.4 6,632,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,657원 중앙값 2,424원/㎡ 높음 26% 3,066 122,202,771

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,454,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,898만 25.08
  2. 1억 3,704만 25.09
  3. 1억 549만 25.10
  4. 1억 469만 25.11
  5. 1억 844만 25.12
  6. 1억 1,094만 26.01
  7. 1억 1,679만 26.02
  8. 1억 483만 26.03
  9. 1억 864만 26.04
  10. 1억 376만 26.05
  11. 1억 1,086만 26.06
  12. 1억 2,220만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
125,195,018원
2026년 7월
122,202,771원

세대당 ▼ -5,721원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,974만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,761원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,632,080원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,192원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5,227만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리업무 위수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 7,801,560원 26.10.12 ~ 28.10.11
2026.09.07 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 인성회계법인 900,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.07.30 방문차량 예약 서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)두꺼비세상 3,120,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.15 승강기 단순유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 오티스엘리베이터(유) 21,384,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.26 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.24 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 5백만원 이하 (주)휘성 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.29 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 이하 (주)센텍 1,180,000원 26.05.29 ~ 26.12.31
2026.04.22 소방시설 작동점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 에이치원 소방 2,300,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.02.25 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 81,300원 26.03.01 ~ 26.10.26
2026.01.08 기계설비성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 에이스산업기술(주) 1,300,000원 26.01.20 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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