기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 남성리

흥해서희스타힐스 더캐슬 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 남옥로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,874원 포항북구 대비 높음 15%
  • 956세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
86,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,216대
CCTV
249대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022942
흥해서희스타힐스 더캐슬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,550원 369.8 32,073,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,065원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 342.4 29,698,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 725원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 692,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 187,589
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 88% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.2 14,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,549원 높음 191% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 17.1 1,481,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,576원 436.2 37,834,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,141원 높음 36% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 199.9 17,342,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,038원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 187.8 16,288,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 441,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.9 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.5 737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,465원 38.2 3,312,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,949원 높음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 1,863,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 575원 낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.3 550,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 940원 비교 자료 없음 10.4 898,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,327원 929.4 80,616,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,735원 높음 203% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 228.5 19,822,982
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,600원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 469.5 40,725,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 140% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.6 572,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,417원 높음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 147.9 12,827,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.5 2,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 516원 비교 자료 없음 5.7 492,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,469원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.2 1,404,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,902원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 21.0 1,818,590
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 687원 비교 자료 없음 7.6 656,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,073원 100.0 8,673,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,073원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 172.2원 대비 100.0 8,673,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,990원 중앙값 1,630원/㎡ 높음 15% 1,874 162,510,903

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,950,587원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,283만 25.01
  2. 1억 6,251만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,688만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 6만원 ㎡당 656원
월 부과액의 7개월 월 8,673,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,335원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공동주택 건축시설물 유지보수 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,449,000,000원 –
2024.09.19 수영장 수위조절판공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2024.06.03 운동시설 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사평가 결과 s-1솔루션 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,036,049,724원 –
2024.05.01 주태관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자선정 투표 입주민 과반수 이상 동의 상일종합관리(주) 737,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2023.12.08 소방시설 (최초)종합정밀점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · (주)제일소방방재 최저가액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,470,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법