기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 남성리

흥해서희스타힐스 더캐슬 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 남옥로 20

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,863원 포항북구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 956세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
956세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
2023.10.30 (3년차)
관리비부과면적
86,738㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설
주차
1,216대
CCTV
249대
승강기
23대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022942
흥해서희스타힐스 더캐슬 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,140원 398.3 34,550,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,710원 높음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 382.6 33,182,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 665,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 27% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 193,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 533원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 509,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,844원 439.2 38,090,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,619원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 205.2 17,799,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,855원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 185.8 16,113,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 435원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 416,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,164원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 34.9 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.5 737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 39.9 3,461,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.1 1,483,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,049원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.6 1,002,410
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,020원 비교 자료 없음 11.2 975,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,375원 885.9 76,838,866
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,026원 높음 212% 포항북구 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 275.8 23,924,876
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,491원 낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 393.4원 대비 369.1 32,017,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,105원 높음 792% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 34.2 2,968,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,120원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.4원 대비 133.6 11,586,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 26.0 2,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 비교 자료 없음 6.1 526,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 13.0 1,127,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,642원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.1 1,569,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 905원 비교 자료 없음 10.0 865,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,073원 100.0 8,673,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,073원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 100.0 8,673,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,053원 중앙값 1,670원/㎡ 높음 12% 1,863 161,615,004

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,318,204원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,118만 25.03
  2. 1억 5,434만 25.04
  3. 1억 5,160만 25.05
  4. 1억 5,971만 25.06
  5. 1억 8,025만 25.07
  6. 2억 281만 25.08
  7. 1억 8,854만 25.09
  8. 1억 5,251만 25.10
  9. 1억 5,097만 25.11
  10. 1억 4,972만 25.12
  11. 1억 5,738만 26.01
  12. 1억 6,162만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
162,510,903원
2026년 2월
161,615,004원

세대당 ▼ -937원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,189만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 18만원 ㎡당 1,982원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,673,750원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,783원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 14억 4,900만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 공동주택 건축시설물 유지보수 사업자 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,449,000,000원 –
2024.09.19 수영장 수위조절판공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,900,000원 –
2024.06.03 운동시설 위탁관리업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사평가 결과 s-1솔루션 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,036,049,724원 –
2024.05.01 주태관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자선정 투표 입주민 과반수 이상 동의 상일종합관리(주) 737,000원 24.05.01 ~ 27.04.30
2023.12.08 소방시설 (최초)종합정밀점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · (주)제일소방방재 최저가액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,470,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법