기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 산정동

어등산 대광로제비앙 퍼스트뷰 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 용아로 247

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,009원 광산구 대비 높음 53%
  • 213세대
  • 3년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
213세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2023.10.31 (3년차)
관리비부과면적
17,396㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대광건영
주차
291대
CCTV
70대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 케이비개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10022943
어등산 대광로제비앙 퍼스트뷰 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,314원 530.3 9,225,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,016원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 441.0 7,671,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,554원 높음 270% 광산구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.3 544,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 428% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 10.2 177,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 222% 광산구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.8 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,685원 높음 341% 광산구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 45.1 784,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,716원 694.4 12,080,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,232원 높음 71% 광산구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 260.0 4,522,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,939원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 272.2원 대비 366.6 6,376,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,751원 높음 106% 광산구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 58.2 1,012,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 794원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.7 169,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,462원 54.6 950,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,462원 높음 145% 광산구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 54.6 950,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 115,265원 1,411.3 24,551,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,275원 높음 372% 광산구 중앙값 ㎡당 104.4원 대비 493.1 8,578,678
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,044원 높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 464.4원 대비 625.0 10,872,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -839원 비교 자료 없음 -10.3 -178,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,707원 높음 9% 광산구 중앙값 ㎡당 175.9원 대비 192.3 3,345,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,441원 높음 40% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 29.9 520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 25% 광산구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 10.0 173,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,285원 높음 196% 광산구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 40.2 699,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,535원 높음 72% 광산구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 31.0 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,958원 317.8 5,529,070
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,958원 높음 43% 광산구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 317.8 5,529,070
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,715원 중앙값 1,973원/㎡ 높음 53% 3,009 52,337,198

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,939,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,234만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,212만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,271원
월 부과액의 4개월 월 5,529,070원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 6,698원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5,086만원
  • 공개 계약 전체 62건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하 저수조 청소(물탱크) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침-수의계약 하나산업개발 340,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.21 수목 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-수의계약 하나산업개발 380,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.21 세대 소독(방역) 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침-수의계약 하나산업개발 920,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.02 통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사·용역 등의 금액이 500만원(부가세 제외) 이하인 소액 수의계약 (선정지침 별표2 제6호) (주)아파트너스 900,000원 26.09.02 ~ 30.03.01
2026.07.24 음식물쓰레기 종량기(RIFD방식)유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-수의계약 (주)부민더블유엔피 768,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.07 바닥분수 수질검사 발주 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-수의계약 (주)이산친환경연구원 264,000원 26.07.08 ~ 26.08.19
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침-수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 20,000원 26.05.27 ~ 27.05.27
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침-수의계약 성운회계법인 800,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.08 지하 저수조 수질검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침-수의계약 (주)바른환경연구소 50,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.04.01 저수조청소 용 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침-수의계약 (주)케이비개발 350,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법