2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
전남광주통합특별시 광산구2025년 12월 부과분
어등산 대광로제비앙 퍼스트뷰 아파트
전남광주통합특별시 광산구 용아로 247
세대당 평균 월 관리비
239,652원
- 광산구 ㎡당 중앙값
- 1,956원
- 광산구 세대당 중앙값
- 196,281원
광산구 262곳 중 51번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 81%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 광산구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 213세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2023.10 (3년차)
- 최고층
- 20층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 291대
- CCTV
- 70대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 17,396㎡
- 전용면적 합계
- 17,396㎡
- 시공사
- (주)대광건영
- 관리업체
- 주식회사 케이비개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광산구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
20개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광산구 중앙값
일반관리비 39,306원 단지 총액 837만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 53,636원 단지 총액 1,142만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,288원 단지 총액 177만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 112,463원 단지 총액 2,395만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 25,958원 단지 총액 553만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 52,337,198원 · 세대당 245,714
- 2025년 2월 49,410,787원 · 세대당 231,975
- 2025년 3월 44,484,298원 · 세대당 208,846
- 2025년 4월 45,699,152원 · 세대당 214,550
- 2025년 5월 46,807,384원 · 세대당 219,752
- 2025년 6월 51,993,108원 · 세대당 244,099
- 2025년 7월 64,898,412원 · 세대당 304,687
- 2025년 8월 64,819,600원 · 세대당 304,317
- 2025년 9월 56,647,742원 · 세대당 265,951
- 2025년 10월 50,196,072원 · 세대당 235,662
- 2025년 11월 47,843,940원 · 세대당 224,619
- 2025년 12월 51,045,940원 · 세대당 239,652
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8,295만원
- 월 부과액5,529,070원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금4,768원
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,627원 대비-37%
이 단지가 맺은 계약
전체 62건- 최근 12개월 계약
- 24건
- 최근 12개월 합계
- 5,086만원
-
2026.09.21 340,000원
지하 저수조 청소(물탱크) 용역 계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.21 380,000원
수목 소독 용역 계약
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.21 920,000원
세대 소독(방역) 용역 계약서
하나산업개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.09.02 900,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 서비스 이용계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.24 768,000원
음식물쓰레기 종량기(RIFD방식)유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.07.07 264,000원
바닥분수 수질검사 발주 용역 계약
(주)이산친환경연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.22 20,000원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.05.06 800,000원
외부회계감사
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.08 50,000원
지하 저수조 수질검사 용역 계약
(주)바른환경연구소
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 350,000원
저수조청소 용 계약서
(주)케이비개발
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.01 750,000원
소독 용역 계약서
(주)케이비개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.03.30 2,200,000원
소방시설 종합점검 및 작동점검
(주)21세기엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.26 70,000원
어린이 놀이시설 안전검사 계약서
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.31 10,120,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.11.27 1,350,000원
전기차 충전구역 안전시설 설치 지원 보조사업(질식소화포 화재예방 물품구매)
(주)중앙소방
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.24 0원
노크타운 솔루션 라이선스 계약서
(주)트러스테이
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.18 11,040,000원
승강기 유지관리계약
티케이엘리베이터코리아(주) 호남지사
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.11.12 1,789,200원
전산운영관리 계약
이지스효성
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.30 9,600,000원
전기안전관리대행
(유)한신안전
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.23 2,880,000원
사무용기기 임대차 계약서
토탈OA시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.16 2,514,300원
주택화재보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.16 63,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.16 57,300원
어린이놀이시설배상책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.16 3,634,600원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.07.25 768,000원
음식물쓰레기 종량기(RIFD방식)유지보수용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.17 90,000원
어린이 놀이시설 안전검사 계약서
(사)한국어린이안전연구원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 0원
전기사용계약서(103동뒤 전기차충전기 LGU+)
주식회사 엘지유플러스볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.25 0원
맞춤형아파트 애플리케이션 아파트너서비스이용계약서
(주)두꺼비세상
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.24 0원
폐 식용유 수거함 설치 계약서
제이신재생에너지 주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.21 850,000원
외부감사계약서(공동주택 회계감사용)
성운회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광산구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 81.2㎡
44세대 238,149원 -
25평
전용 81.3㎡
106세대 238,560원 -
25평
전용 81.3㎡
35세대 238,677원 -
26평
전용 84.3㎡
28세대 247,392원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.